Resumo
No Edifício Patricia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.537. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.537
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Edifício PatriciaNome na Receita Federal. · CEP 30710-560
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Patricia, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Patricia (R$ 3.621) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.647
- R$ 3.649 a 4.056
- R$ 4.133 a 4.534
- R$ 4.783 a 5.877
- R$ 5.888 a 9.405
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.621 o m² do Edifício Patricia
Mais negociado
51 vendas
do Residencial Mata Atlantica · a 139 m
| Edifício PatriciaEste prédio · Rua Três Pontas, 847 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Três Pontas, 868a 35 m | 35 m | 2 | set/2025 | |
| dos InconfidentesRua Padre Eustáquio, 1051 · a 117 m | 117 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1067a 117 m | 117 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Cambuquira, 718a 124 m | 124 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício SibipirunaRua Valença, 48 · a 124 m | 124 m | 7 | ago/2026 | |
| do Residencial Mata AtlanticaRua Professor Mário Casassanta, 218 · a 139 m | 139 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim Padre EustaquioRua Professor Mário Casassanta, 185 · a 142 m | 142 m | 14 | mar/2026 | |
| do Edifício Edmundo FerreiraRua Manga, 184 · a 146 m | 146 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua Valença, 78 · a 158 m | 158 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Cambuquira, 958a 161 m | 161 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício ElzaRua Três Pontas, 667 · a 165 m | 165 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ElianaRua Passos, 727 · a 171 m | 171 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Ezita Gomes MoreiraRua Três Pontas, 670 · a 177 m | 177 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Joao KruppRua Campos Gerais, 207 · a 182 m | 182 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Monte Santo, 493a 189 m | 189 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Valença, 136a 193 m | 193 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Conjunto SaulRua Monte Santo, 479 · a 198 m | 198 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Monte SantoRua Monte Santo, 692 · a 207 m | 207 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Dona ZolaRua Itamarandiba, 210 · a 209 m | 209 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Raymundo Felipe dos SantosRua Passos, 625 · a 212 m | 212 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial CambuquiraRua Cambuquira, 601 · a 222 m | 222 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Gustavo HenriqueRua Cambuquira, 610 · a 227 m | 227 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Saint Louse EdwirgesRua Sabinópolis, 141 · a 239 m | 239 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Vanessa CristinaRua Sabinópolis, 158 · a 251 m | 251 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Maria AparecidaRua Itamarandiba, 236 · a 268 m | 268 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Passos, 520a 271 m | 271 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Cidade de ClaudioRua Cambuquira, 1100 · a 282 m | 282 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Antonio Ferreira da SilvaRua Passos, 464 · a 293 m | 293 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Dom Pedro II, 2470a 298 m | 298 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Irene Martins RochaRua Espinosa, 641 · a 300 m | 300 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Saint GermainRua Cambuquira, 509 · a 302 m | 302 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício NirvanaRua Cambuquira, 514 · a 304 m | 304 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício FloridaRua Cambuquira, 1120 · a 305 m | 305 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Bom Sucesso, 380a 313 m | 313 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Cambuquira, 486 · a 319 m | 319 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Passos, 452a 319 m | 319 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício AtenaRua Lima Duarte, 350 · a 339 m | 339 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Eduardo HenriqueRua Cambuquira, 1169 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, 567a 349 m | 349 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 360 m | 360 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 368 m | 368 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial SevilhaRua Espinosa, 455 · a 375 m | 375 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 378 m | 378 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto MarselhaRua Espinosa, 466 · a 383 m | 383 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 392 m | 392 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Monte CarloRua Prados, 567 · a 410 m | 410 m | 25 | jun/2026 | |
| do Edifício ErikaRua Sabinópolis, 378 · a 426 m | 426 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Antonio Neves TeixeiraRua Magnólia, 870 · a 434 m | 434 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua Santa Quitéria, 645 · a 434 m | 434 m | 1 | ago/2024 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 441 m | 441 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Ana Maria FagundesRua Virgínia, 147 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício CatarinaRua Lima Duarte, 361 · a 467 m | 467 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Espinosa, 312a 471 m | 471 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Felice CalicchioRua Santa Quitéria, 542 · a 472 m | 472 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Lima Duarte, 323 · a 480 m | 480 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício CometaRua Lunardi, 200 · a 483 m | 483 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 89 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 89 m² | R$ 330.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Três Pontas com venda no último ano.
| 667, Condomínio do Edifício Elza | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Três Pontas, 868 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Patricia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.