Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.940. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 86 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.940
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 30710-580
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.625) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.647
- R$ 3.649 a 4.056
- R$ 4.133 a 4.783
- R$ 4.857 a 5.888
- R$ 5.943 a 9.405
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.043
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.625 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
do Residencial Mata Atlantica · a 96 m
| Rua Padre Eustáquio, 1067Este prédio | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| dos InconfidentesRua Padre Eustáquio, 1051 · a 6 m | 6 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Monte Santo, 493a 76 m | 76 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Conjunto SaulRua Monte Santo, 479 · a 86 m | 86 m | 1 | abr/2024 | |
| do Residencial Mata AtlanticaRua Professor Mário Casassanta, 218 · a 96 m | 96 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim Padre EustaquioRua Professor Mário Casassanta, 185 · a 100 m | 100 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Três Pontas, 868a 108 m | 108 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Três Pontas, 847 · a 117 m | 117 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cambuquira, 958a 133 m | 133 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Monte SantoRua Monte Santo, 692 · a 167 m | 167 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício SibipirunaRua Valença, 48 · a 181 m | 181 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Edmundo FerreiraRua Manga, 184 · a 193 m | 193 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Cidade de ClaudioRua Cambuquira, 1100 · a 195 m | 195 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Valença, 136a 201 m | 201 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua Valença, 78 · a 203 m | 203 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Bom Sucesso, 380a 206 m | 206 m | 12 | ago/2026 | |
| do Edifício FloridaRua Cambuquira, 1120 · a 219 m | 219 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Cambuquira, 718a 225 m | 225 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício AtenaRua Lima Duarte, 350 · a 227 m | 227 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ElianaRua Passos, 727 · a 245 m | 245 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Eduardo HenriqueRua Cambuquira, 1169 · a 252 m | 252 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício ElzaRua Três Pontas, 667 · a 274 m | 274 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Joao KruppRua Campos Gerais, 207 · a 279 m | 279 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Ezita Gomes MoreiraRua Três Pontas, 670 · a 294 m | 294 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Dom Pedro II, 2470a 296 m | 296 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Raymundo Felipe dos SantosRua Passos, 625 · a 312 m | 312 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Santa Quitéria, 645 · a 319 m | 319 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Dona ZolaRua Itamarandiba, 210 · a 321 m | 321 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial CambuquiraRua Cambuquira, 601 · a 339 m | 339 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Gustavo HenriqueRua Cambuquira, 610 · a 343 m | 343 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício CatarinaRua Lima Duarte, 361 · a 350 m | 350 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Saint Louse EdwirgesRua Sabinópolis, 141 · a 354 m | 354 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Lima Duarte, 323 · a 365 m | 365 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Vanessa CristinaRua Sabinópolis, 158 · a 366 m | 366 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 367 m | 367 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Felice CalicchioRua Santa Quitéria, 542 · a 368 m | 368 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Maria AparecidaRua Itamarandiba, 236 · a 380 m | 380 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, 567a 381 m | 381 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Passos, 520a 382 m | 382 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Joao GontijoRua Lima Duarte, 291 · a 392 m | 392 m | 7 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Irene Martins RochaRua Espinosa, 641 · a 399 m | 399 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Antonio Ferreira da SilvaRua Passos, 464 · a 406 m | 406 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Saint GermainRua Cambuquira, 509 · a 418 m | 418 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício NirvanaRua Cambuquira, 514 · a 419 m | 419 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Viana do CasteloRua Itambacuri, 45 · a 423 m | 423 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Passos, 452a 433 m | 433 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial FlorencaRua Cambuquira, 486 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Santa QuiteriaRua Santa Quitéria, 466 · a 435 m | 435 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 440 m | 440 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 442 m | 442 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Itambacuri, 99a 445 m | 445 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 447 m | 447 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Monte CarloRua Prados, 567 · a 455 m | 455 m | 25 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Antonio Neves TeixeiraRua Magnólia, 870 · a 457 m | 457 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Itambacuri, 139a 469 m | 469 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício MontrealRua Pigmatita, 143 · a 472 m | 472 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício CometaRua Lunardi, 200 · a 485 m | 485 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial SevilhaRua Espinosa, 455 · a 491 m | 491 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Porto MarselhaRua Espinosa, 466 · a 500 m | 500 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 81 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 86 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 355.000 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2023 | 81 m² | R$ 268.000 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 265.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Eustáquio com venda no último ano.
| 1639, Condomínio do Edifício Torres do Horizonte | 6 | 0 |
|---|---|---|
| 1051, Condomínio dos Inconfidentes | 1 | 2 |
| Rua Padre Eustáquio, 1637 | 1 | 1 |
| Rua Padre Eustáquio, 2443 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.