Resumo
No dos Inconfidentes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.424. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.424
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio dos InconfidentesNome na Receita Federal. · CEP 30710-580
Vendas ao redor
A até 300 m do dos Inconfidentes, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do dos Inconfidentes (R$ 4.056) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.625
- R$ 3.647 a 4.029
- R$ 4.133 a 4.783
- R$ 4.857 a 5.888
- R$ 5.943 a 9.405
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.029
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.056 o m² do dos Inconfidentes
Mais negociado
51 vendas
do Residencial Mata Atlantica · a 89 m
| dos InconfidentesEste prédio · Rua Padre Eustáquio, 1051 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Eustáquio, 1067a 6 m | 6 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Monte Santo, 493a 74 m | 74 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Conjunto SaulRua Monte Santo, 479 · a 84 m | 84 m | 1 | abr/2024 | |
| do Residencial Mata AtlanticaRua Professor Mário Casassanta, 218 · a 89 m | 89 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim Padre EustaquioRua Professor Mário Casassanta, 185 · a 94 m | 94 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Três Pontas, 868a 110 m | 110 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Três Pontas, 847 · a 117 m | 117 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cambuquira, 958a 139 m | 139 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Monte SantoRua Monte Santo, 692 · a 173 m | 173 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício SibipirunaRua Valença, 48 · a 177 m | 177 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Valença, 136a 195 m | 195 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Edmundo FerreiraRua Manga, 184 · a 197 m | 197 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua Valença, 78 · a 198 m | 198 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Cidade de ClaudioRua Cambuquira, 1100 · a 200 m | 200 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Bom Sucesso, 380a 203 m | 203 m | 12 | ago/2026 | |
| do Edifício FloridaRua Cambuquira, 1120 · a 224 m | 224 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Cambuquira, 718a 227 m | 227 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício AtenaRua Lima Duarte, 350 · a 230 m | 230 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ElianaRua Passos, 727 · a 249 m | 249 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Eduardo HenriqueRua Cambuquira, 1169 · a 257 m | 257 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício ElzaRua Três Pontas, 667 · a 272 m | 272 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Joao KruppRua Campos Gerais, 207 · a 281 m | 281 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Ezita Gomes MoreiraRua Três Pontas, 670 · a 293 m | 293 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Dom Pedro II, 2470a 302 m | 302 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Raymundo Felipe dos SantosRua Passos, 625 · a 315 m | 315 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Santa Quitéria, 645 · a 318 m | 318 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Dona ZolaRua Itamarandiba, 210 · a 322 m | 322 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial CambuquiraRua Cambuquira, 601 · a 339 m | 339 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Gustavo HenriqueRua Cambuquira, 610 · a 343 m | 343 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício CatarinaRua Lima Duarte, 361 · a 350 m | 350 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Saint Louse EdwirgesRua Sabinópolis, 141 · a 353 m | 353 m | 2 | set/2024 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 362 m | 362 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Lima Duarte, 323 · a 364 m | 364 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Vanessa CristinaRua Sabinópolis, 158 · a 365 m | 365 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Felice CalicchioRua Santa Quitéria, 542 · a 365 m | 365 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, 567a 375 m | 375 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Maria AparecidaRua Itamarandiba, 236 · a 381 m | 381 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Passos, 520a 383 m | 383 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Joao GontijoRua Lima Duarte, 291 · a 390 m | 390 m | 7 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Irene Martins RochaRua Espinosa, 641 · a 396 m | 396 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Antonio Ferreira da SilvaRua Passos, 464 · a 407 m | 407 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Saint GermainRua Cambuquira, 509 · a 417 m | 417 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício NirvanaRua Cambuquira, 514 · a 418 m | 418 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Viana do CasteloRua Itambacuri, 45 · a 423 m | 423 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa QuiteriaRua Santa Quitéria, 466 · a 431 m | 431 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial FlorencaRua Cambuquira, 486 · a 433 m | 433 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Passos, 452a 434 m | 434 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 435 m | 435 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 436 m | 436 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 443 m | 443 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Itambacuri, 99a 444 m | 444 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Monte CarloRua Prados, 567 · a 449 m | 449 m | 25 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Antonio Neves TeixeiraRua Magnólia, 870 · a 463 m | 463 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 463 m | 463 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Itambacuri, 139a 467 m | 467 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício MontrealRua Pigmatita, 143 · a 477 m | 477 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial SevilhaRua Espinosa, 455 · a 490 m | 490 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício CometaRua Lunardi, 200 · a 491 m | 491 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Porto MarselhaRua Espinosa, 466 · a 499 m | 499 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 81 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 81 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2023 | 81 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 81 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 448.990 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Eustáquio com venda no último ano.
| 1639, Condomínio do Edifício Torres do Horizonte | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Padre Eustáquio, 1067 | 2 | 0 |
| Rua Padre Eustáquio, 1637 | 1 | 1 |
| Rua Padre Eustáquio, 2443 | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no dos Inconfidentes?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.