Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.695.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.695
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90160-000 e 90160-007
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.878) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.437
- R$ 3.556 a 3.938
- R$ 4.032 a 4.737
- R$ 4.745 a 5.884
- R$ 6.441 a 11.738
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.581
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.878 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Connect · a 228 m
| Avenida da Azenha, 1508Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Afonso Pena, 252a 43 m | 43 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107a 78 m | 78 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício VicinoAvenida Doutor Carlos Barbosa, 161 · a 103 m | 103 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 113 m | 113 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 124 m | 124 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 164 m | 164 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 167 m | 167 m | 1 | dez/2024 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 169 m | 169 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 182 m | 182 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 182 m | 182 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 194 m | 194 m | 2 | ago/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 196 m | 196 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 200 m | 200 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 206 m | 206 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1689a 208 m | 208 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 208 m | 208 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 223 m | 223 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 228 m | 228 m | 17 | fev/2026 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 228 m | 228 m | 1 | abr/2022 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 236 m | 236 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 256 m | 256 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 263 m | 263 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 272 m | 272 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 279 m | 279 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 293 m | 293 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 306 m | 306 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 309 m | 309 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 321 m | 321 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 324 m | 324 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 349 m | 349 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 370 m | 370 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1405a 384 m | 384 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 385 m | 385 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 165a 385 m | 385 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 388 m | 388 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 394 m | 394 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1391a 397 m | 397 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 403 m | 403 m | 11 | set/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1373a 403 m | 403 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 415 m | 415 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 419 m | 419 m | 45 | mai/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 419 m | 419 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CanadáTravessa Mato Grosso, 11 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 423 m | 423 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 91a 423 m | 423 m | 1 | abr/2023 | |
| Travessa Mato Grosso, 54a 425 m | 425 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 55 · a 428 m | 428 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 428 m | 428 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 430 m | 430 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 435 m | 435 m | 2 | set/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1355a 437 m | 437 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 83a 439 m | 439 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 143a 440 m | 440 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Catão Coelho, 225a 442 m | 442 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 95a 442 m | 442 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 443 m | 443 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 445 m | 445 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 139a 445 m | 445 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Mato Grosso, 5a 447 m | 447 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 59a 449 m | 449 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 455 m | 455 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 455 m | 455 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 87a 455 m | 455 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 99a 459 m | 459 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PardalAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 45 · a 463 m | 463 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 464 m | 464 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 131a 468 m | 468 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 75a 469 m | 469 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 471 m | 471 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 71a 476 m | 476 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 65a 477 m | 477 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 177a 478 m | 478 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 478 m | 478 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 67a 479 m | 479 m | 1 | abr/2023 | |
| Conjunto Residencial Presidente Castelo BrancoRua Eurico Lara, 103 · a 481 m | 481 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 179a 481 m | 481 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 123a 485 m | 485 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 220a 486 m | 486 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 487 m | 487 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 487 m | 487 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 107a 491 m | 491 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 53 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 25 m² | R$ 128.600 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 195.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 172.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 229.800 | VivaReal | |
| 113 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Azenha com venda no último ano.
| 680, Edifício Urbano Station | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 1156, Edifício Abaeté | sem número | 3 | 4 |
| Avenida da Azenha, 171 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 173 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 517 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 1641 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida da Azenha, 165 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida da Azenha, 197 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida da Azenha, 213 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida da Azenha, 687 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida da Azenha, 1218 | sem número | 1 | 1 |
| 1247, Edifício Tapejara | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.