Resumo
No Edifício Tapejara, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.841. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 88 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.841
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício TapejaraNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90160-000 e 90160-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tapejara, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tapejara (R$ 3.012) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.618
- R$ 3.654 a 4.030
- R$ 4.073 a 4.501
- R$ 4.581 a 6.340
- R$ 6.441 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.126
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.012 o m² do Edifício Tapejara
Mais negociado
45 vendas
Edifício Domingo · a 169 m
| Edifício TapejaraEste prédio · Avenida da Azenha, 1247 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vinte de Setembro, 456a 81 m | 81 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 86 m | 86 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 87 m | 87 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 93 m | 93 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 169 m | 169 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 204 m | 204 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 213 m | 213 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 231 m | 231 m | 13 | jun/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 245 m | 245 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 246 m | 246 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 264 m | 264 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107a 268 m | 268 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 277 m | 277 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 288 m | 288 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 289 m | 289 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício VicinoAvenida Doutor Carlos Barbosa, 161 · a 306 m | 306 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 314 m | 314 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 319 m | 319 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 338 m | 338 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 341 m | 341 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 354 m | 354 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 357 m | 357 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 357 m | 357 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 359 m | 359 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 362 m | 362 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 367 m | 367 m | 6 | dez/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 367 m | 367 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 369 m | 369 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 382 m | 382 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 392 m | 392 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 395 m | 395 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 403 m | 403 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 406 m | 406 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 408 m | 408 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 409 m | 409 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 417 m | 417 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 426 m | 426 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 433 m | 433 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1689a 442 m | 442 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 443 m | 443 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 443 m | 443 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 459 m | 459 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 460 m | 460 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 462 m | 462 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 468 m | 468 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 475 m | 475 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 476 m | 476 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 476 m | 476 m | 2 | mar/2025 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 477 m | 477 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 480 m | 480 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 485 m | 485 m | 4 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 88 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 83 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 189.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Azenha com venda no último ano.
| 680, Edifício Urbano Station | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 1156, Edifício Abaeté | sem número | 3 | 4 |
| Avenida da Azenha, 171 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 173 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 517 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 1641 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida da Azenha, 165 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida da Azenha, 197 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida da Azenha, 213 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida da Azenha, 687 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida da Azenha, 1218 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida da Azenha, 1508 | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.