Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.995.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.995
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90160-000 e 90160-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.995) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.325
- R$ 3.376 a 3.801
- R$ 3.811 a 4.129
- R$ 4.206 a 4.842
- R$ 4.928 a 8.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.129
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 2.995 o m² deste prédio
Mais negociado
86 vendas
Edifício Way · a 274 m
| Avenida da Azenha, 687Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 92 m | 92 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 120 m | 120 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 132 m | 132 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 146 m | 146 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 154 m | 154 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 172 m | 172 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 190 m | 190 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 199 m | 199 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 206 m | 206 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 212 m | 212 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 226 m | 226 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 227 m | 227 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 237 m | 237 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 255 m | 255 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 269 m | 269 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 272 m | 272 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 274 m | 274 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 276 m | 276 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 298 m | 298 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 304 m | 304 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 333 m | 333 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 340 m | 340 m | 149 | mai/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 344 m | 344 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida da Azenha, 305a 350 m | 350 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida da Azenha, 317a 364 m | 364 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 403 m | 403 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 409 m | 409 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 418 m | 418 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 418 m | 418 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 423 m | 423 m | 45 | mai/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 430 m | 430 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 436 m | 436 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1530a 442 m | 442 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 444 m | 444 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 466 m | 466 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 468 m | 468 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 15a 469 m | 469 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 471 m | 471 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 472 m | 472 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida da Azenha, 213a 479 m | 479 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 480 m | 480 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 481 m | 481 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida da Azenha, 197a 485 m | 485 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 219a 488 m | 488 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida da Azenha, 191a 499 m | 499 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 67 m² | R$ 200.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 264.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Azenha com venda no último ano.
| 680, Edifício Urbano Station | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 1156, Edifício Abaeté | sem número | 3 | 4 |
| Avenida da Azenha, 171 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 173 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 517 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 1641 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida da Azenha, 165 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida da Azenha, 197 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida da Azenha, 213 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida da Azenha, 1218 | sem número | 1 | 1 |
| 1247, Edifício Tapejara | sem número | 1 | 1 |
| Avenida da Azenha, 1508 | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.