Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.464. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 89 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.464
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEPs 90160-000 e 90160-004
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.464) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.604
- R$ 3.606 a 4.030
- R$ 4.035 a 4.337
- R$ 4.341 a 5.293
- R$ 5.580 a 8.863
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.464 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Residencial Barbieri · a 217 m
| Avenida da Azenha, 517Este prédio | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 87 m | 87 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 305a 174 m | 174 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 181 m | 181 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 188 m | 188 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida da Azenha, 317a 194 m | 194 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 217 m | 217 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 217 m | 217 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 277 m | 277 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 277 m | 277 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 290 m | 290 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 298 m | 298 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 303 m | 303 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida da Azenha, 213a 306 m | 306 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 307 m | 307 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida da Azenha, 197a 310 m | 310 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 219a 313 m | 313 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 319 m | 319 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 15a 321 m | 321 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 191a 323 m | 323 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 327 m | 327 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 331 m | 331 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida da Azenha, 171a 339 m | 339 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1530a 340 m | 340 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida da Azenha, 173a 341 m | 341 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 165a 353 m | 353 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 145a 360 m | 360 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 371 m | 371 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 371 m | 371 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 374 m | 374 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 374 m | 374 m | 2 | nov/2025 | |
| Praça Piratini, 131a 377 m | 377 m | 3 | out/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 380 m | 380 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 383 m | 383 m | 6 | dez/2023 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 386 m | 386 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício AfroditeRua Luiz Manoel, 37 · a 391 m | 391 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 394 m | 394 m | 149 | mai/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 413 m | 413 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Delegado Grant, 10a 414 m | 414 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Delegado Grant, 3a 417 m | 417 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 428 m | 428 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 428 m | 428 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 444 m | 444 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 103a 444 m | 444 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 446 m | 446 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 109a 460 m | 460 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luiz Manoel, 115a 461 m | 461 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 468 m | 468 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Luiz Manoel, 121a 469 m | 469 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 108a 483 m | 483 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ProvençalRua Luiz Manoel, 133 · a 485 m | 485 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 489 m | 489 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 495 m | 495 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 497 m | 497 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 84 m² | R$ 281.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 89 m² | R$ 320.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Azenha com venda no último ano.
| 680, Edifício Urbano Station | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 1156, Edifício Abaeté | sem número | 3 | 4 |
| Avenida da Azenha, 171 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 173 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 1641 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida da Azenha, 165 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida da Azenha, 197 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida da Azenha, 213 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida da Azenha, 687 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida da Azenha, 1218 | sem número | 1 | 1 |
| 1247, Edifício Tapejara | sem número | 1 | 1 |
| Avenida da Azenha, 1508 | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.