Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.047.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.047
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90880-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.303) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.391
- R$ 3.396 a 3.839
- R$ 3.854 a 4.560
- R$ 4.563 a 5.351
- R$ 5.389 a 11.738
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.811
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.303 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Eurico Lara, 255 · a 71 m
Ordenar por
| Rua Catão Coelho, 225Este prédio | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PardalAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 45 · a 56 m | 56 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 220a 59 m | 59 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 255a 71 m | 71 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 65a 79 m | 79 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 177a 96 m | 96 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 109a 97 m | 97 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 179a 108 m | 108 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Monumental ResidenceAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 75 · a 112 m | 112 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 143a 124 m | 124 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Pres. Castelo BrancoRua Eurico Lara, 181 · a 131 m | 131 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 99a 138 m | 138 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 95a 140 m | 140 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 183a 144 m | 144 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 139a 150 m | 150 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 360a 153 m | 153 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 99a 157 m | 157 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 185a 164 m | 164 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 115a 173 m | 173 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Catão Coelho, 121a 173 m | 173 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 131a 173 m | 173 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 91a 174 m | 174 m | 1 | abr/2023 | |
| Conjunto Residencial Presidente Castelo BrancoRua Eurico Lara, 103 · a 175 m | 175 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 129a 187 m | 187 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 107a 188 m | 188 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 87a 191 m | 191 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 189a 193 m | 193 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 123a 196 m | 196 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 111a 199 m | 199 m | 2 | ago/2025 | |
| Travessa Doutor Marchand, 45a 201 m | 201 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 55 · a 204 m | 204 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 83a 205 m | 205 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 206 m | 206 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 191a 207 m | 207 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 59a 213 m | 213 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 115a 214 m | 214 m | 2 | fev/2024 | |
| Travessa Doutor Marchand, 12a 214 m | 214 m | 3 | mar/2024 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 219 m | 219 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 220 m | 220 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Catão Coelho, 73 · a 227 m | 227 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 75a 230 m | 230 m | 2 | jun/2022 | |
| Travessa Doutor Marchand, 15a 235 m | 235 m | 3 | set/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1689a 238 m | 238 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 71a 242 m | 242 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1405a 246 m | 246 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 67a 247 m | 247 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Manoel Antônio de Magalhães, 60a 248 m | 248 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 173a 254 m | 254 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua de Souza Júnior, 97a 257 m | 257 m | 1 | set/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1391a 261 m | 261 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1355a 271 m | 271 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 185a 274 m | 274 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1373a 283 m | 283 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 213a 301 m | 301 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Mariano de Matos, 72a 302 m | 302 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 168a 303 m | 303 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Paes de Andrade, 165a 310 m | 310 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 321 m | 321 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 66a 334 m | 334 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MidlandRua José de Alencar, 1281 · a 336 m | 336 m | 51 | mar/2026 | |
| Travessa Mato Grosso, 5a 337 m | 337 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Mariano de Matos, 20a 339 m | 339 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 347 m | 347 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 352 m | 352 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1263a 360 m | 360 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CanadáTravessa Mato Grosso, 11 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 364 m | 364 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 595a 366 m | 366 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 370 m | 370 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 277a 371 m | 371 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício VicinoAvenida Doutor Carlos Barbosa, 161 · a 374 m | 374 m | 15 | out/2025 | |
| Travessa Mato Grosso, 54a 376 m | 376 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 389 m | 389 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 390 m | 390 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Porto Alegre, 59a 395 m | 395 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 396 m | 396 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 407 m | 407 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 408 m | 408 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 411 m | 411 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107a 412 m | 412 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 414 m | 414 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 418 m | 418 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Urbano Menino DeusRua Mariano de Matos, 520 · a 431 m | 431 m | 36 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 439 m | 439 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 442 m | 442 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1149a 443 m | 443 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 445 m | 445 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Oscar Schneider, 6a 451 m | 451 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 452 m | 452 m | 10 | abr/2026 | |
| Travessa Dona Ida, 138a 453 m | 453 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Oscar Schneider, 10a 455 m | 455 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 460 m | 460 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 461 m | 461 m | 4 | jun/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 462 m | 462 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Teixeira de Carvalho, 269a 466 m | 466 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 270a 467 m | 467 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 472 m | 472 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 472 m | 472 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 481 m | 481 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 485 m | 485 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 485 m | 485 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 490 m | 490 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 79 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 106 m² | R$ 421.500 | |
| jan/2023 | 127 m² | R$ 420.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 146 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catão Coelho com venda no último ano.
| Rua Catão Coelho, 121 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.