Resumo
No Edifício Urbano Station, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.809. Os apartamentos têm de 41 a 60 m², e o mais vendido, de 49 a 52 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.809
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Edifício Urbano StationNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90160-000 e 90160-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Urbano Station, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Urbano Station (R$ 6.358) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.325
- R$ 3.376 a 3.811
- R$ 3.828 a 4.206
- R$ 4.240 a 4.928
- R$ 5.109 a 8.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.128
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 6.358 o m² do Edifício Urbano Station
Mais negociado
86 vendas
Edifício Way · a 266 m
| Edifício Urbano StationEste prédio · Avenida da Azenha, 680 | — | 42 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 104 m | 104 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 109 m | 109 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 121 m | 121 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 133 m | 133 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 148 m | 148 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 177 m | 177 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 184 m | 184 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 210 m | 210 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 216 m | 216 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 216 m | 216 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 232 m | 232 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 234 m | 234 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 250 m | 250 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 262 m | 262 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 266 m | 266 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 279 m | 279 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 285 m | 285 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 287 m | 287 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 307 m | 307 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 317 m | 317 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 343 m | 343 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 345 m | 345 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida da Azenha, 305a 352 m | 352 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 353 m | 353 m | 149 | mai/2026 | |
| Avenida da Azenha, 317a 366 m | 366 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 391 m | 391 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 397 m | 397 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 405 m | 405 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 406 m | 406 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 418 m | 418 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 424 m | 424 m | 45 | mai/2026 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 428 m | 428 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 432 m | 432 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1530a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 455 m | 455 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 459 m | 459 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Luiz Manoel, 15a 467 m | 467 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 470 m | 470 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 472 m | 472 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 479 m | 479 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 213a 480 m | 480 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 197a 487 m | 487 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 219a 490 m | 490 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 490 m | 490 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 490 m | 490 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 375.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 316.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 245.700 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 286.700 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 240.600 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 394.200 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 299.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 307.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 329.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 306.400 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 300.000 |
8 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Azenha com venda no último ano.
| 1156, Edifício Abaeté | sem número | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Avenida da Azenha, 171 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 173 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 517 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 1641 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida da Azenha, 165 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida da Azenha, 197 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida da Azenha, 213 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida da Azenha, 687 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida da Azenha, 1218 | sem número | 1 | 1 |
| 1247, Edifício Tapejara | sem número | 1 | 1 |
| Avenida da Azenha, 1508 | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.