DataM2

Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 65

Medianeira, Porto Alegre · construído em 1978 · vendas até junho de 2026

R$ 4.215/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Medianeira

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.215. Os apartamentos vendidos têm 81 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 360 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.215

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 90880-370

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.463) fica 23% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.549 a 3.368
  • R$ 3.376 a 3.704
  • R$ 3.735 a 4.128
  • R$ 4.254 a 4.966
  • R$ 5.143 a 8.529
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 102 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.638

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 4.463 o m² deste prédio

Mais negociado

6 vendas

Rua Eurico Lara, 255 · a 102 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 65Este prédio—3abr/2026referência R$ 4.463
Edifício PardalAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 45 · a 23 m23 m1abr/2026-36% R$ 2.860
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 109a 38 m38 m1fev/2025+9% R$ 4.844
Edifício Monumental ResidenceAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 75 · a 45 m45 m1fev/2023+32% R$ 5.912
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 99a 65 m65 m3jun/2025-14% R$ 3.839
Rua Catão Coelho, 225a 79 m79 m3jul/2025-26% R$ 3.303
Rua Eurico Lara, 255a 102 m102 m6ago/2024+24% R$ 5.543
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 115a 103 m103 m1mai/2023-32% R$ 3.056
Rua Eurico Lara, 360a 114 m114 m2fev/2025+9% R$ 4.875
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 129a 115 m115 m1jan/2022-9% R$ 4.074
Rua Eurico Lara, 220a 116 m116 m1jan/2023+30% R$ 5.815

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,8 mil4,7 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 65
abr/202681 m²R$ 340.000R$ 4.215

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 65
80 m²2R$ 420.000R$ 5.250VivaReal
80 m²2R$ 360.000R$ 4.500VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron com venda no último ano.

Prédios da Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron
45, Edifício Pardalsem número17

1 prédio

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.