DataM2

Edifício Pardal

Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 45 · Medianeira, Porto Alegre · construído em 1973 · vendas até junho de 2026

R$ 2.860/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Medianeira

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Pardal, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.860.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 2.860

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Edifício PardalNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90880-370

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Pardal, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pardal (R$ 2.860) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.549 a 3.376
  • R$ 3.391 a 3.774
  • R$ 3.778 a 4.254
  • R$ 4.295 a 5.247
  • R$ 5.319 a 11.738
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

49

a até 300 m · 108 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.704

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-23%

R$ 2.860 o m² do Edifício Pardal

Mais negociado

6 vendas

Rua Eurico Lara, 255 · a 89 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Pardal
Edifício PardalEste prédio · Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 45—1abr/2026referência R$ 2.860
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 65a 23 m23 m3abr/2026+56% R$ 4.463
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 109a 52 m52 m1fev/2025+69% R$ 4.844
Rua Catão Coelho, 225a 56 m56 m3jul/2025+15% R$ 3.303
Edifício Monumental ResidenceAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 75 · a 63 m63 m1fev/2023+107% R$ 5.912
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 99a 87 m87 m3jun/2025+34% R$ 3.839
Rua Eurico Lara, 255a 89 m89 m6ago/2024+94% R$ 5.543
Rua Eurico Lara, 220a 98 m98 m1jan/2023+103% R$ 5.815
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 115a 124 m124 m1mai/2023+7% R$ 3.056
Rua Eurico Lara, 360a 125 m125 m2fev/2025+70% R$ 4.875
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 129a 136 m136 m1jan/2022+42% R$ 4.074

Mostrando 10 de 49 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Pardal
abr/202687 m²R$ 250.000R$ 2.860

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Pardal
87 m²3R$ 439.000R$ 5.046VivaReal
82 m²3R$ 347.000R$ 4.232VivaReal
87 m²3R$ 340.000R$ 3.908VivaReal
87 m²2R$ 340.000R$ 3.908VivaReal e ZAP
87 m²3R$ 320.000R$ 3.678VivaReal
86 m²3R$ 260.000R$ 3.023VivaReal
87 m²3R$ 260.000R$ 2.989VivaReal

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron com venda no último ano.

Prédios da Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 65sem número12

1 prédio

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.