Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 76 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90230-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.214) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.235
- R$ 3.250 a 3.802
- R$ 3.818 a 4.357
- R$ 4.394 a 5.843
- R$ 5.915 a 9.819
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.233
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.214 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Edifício Soho Ny · a 238 m
| Rua Buarque de Macedo, 711Este prédio | — | 2 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Buarque de Macedo, 625a 90 m | 90 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 102 m | 102 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 105 m | 105 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Paraná, 2200a 146 m | 146 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 173 m | 173 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 238 m | 238 m | 7 | ago/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 243 m | 243 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 250 m | 250 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 253 m | 253 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 267 m | 267 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 274 m | 274 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 277 m | 277 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 285 m | 285 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 641a 293 m | 293 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Nova York, 655a 294 m | 294 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Olinda, 481a 295 m | 295 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 302 m | 302 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Polônia, 1280a 315 m | 315 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 318 m | 318 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 319 m | 319 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 320 m | 320 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 323 m | 323 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Olinda, 390a 325 m | 325 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Filadélfia, 80a 326 m | 326 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 329 m | 329 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Olinda, 401a 331 m | 331 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Olinda, 411a 332 m | 332 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Filadélfia, 136a 334 m | 334 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 335 m | 335 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 337 m | 337 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 345 m | 345 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 347 m | 347 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 347 m | 347 m | 7 | fev/2026 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 353 m | 353 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Polônia, 1191a 361 m | 361 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Olinda, 330a 362 m | 362 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 368 m | 368 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida Polônia, 1185a 376 m | 376 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 377 m | 377 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 379 m | 379 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Filadélfia, 237a 381 m | 381 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 382 m | 382 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 385 m | 385 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Viena, 243a 388 m | 388 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Olinda, 295a 391 m | 391 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Três de Maio, 302a 396 m | 396 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 402 m | 402 m | 4 | out/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 403 m | 403 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 405 m | 405 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 405 m | 405 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 407 m | 407 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 409 m | 409 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Olinda, 250a 413 m | 413 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 414 m | 414 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 417 m | 417 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 420 m | 420 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Três de Maio, 250a 421 m | 421 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 422 m | 422 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 423 m | 423 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 428 m | 428 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 429 m | 429 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Olinda, 236a 431 m | 431 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 434 m | 434 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 434 m | 434 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 436 m | 436 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 437 m | 437 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Três de Maio, 253a 437 m | 437 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Chicago, 272a 441 m | 441 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 443 m | 443 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 444 m | 444 m | 5 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 446 m | 446 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 448 m | 448 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 450 m | 450 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 450 m | 450 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Polônia, 1056a 455 m | 455 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 461 m | 461 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 466 m | 466 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 467 m | 467 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 470 m | 470 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 471 m | 471 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Filadélfia, 341a 474 m | 474 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 492 m | 492 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 493 m | 493 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Nova York, 447a 494 m | 494 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 495 m | 495 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 497 m | 497 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 498 m | 498 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Nova York, 433a 499 m | 499 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 76 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 76 m² | R$ 218.500 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 61 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 236.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Buarque de Macedo com venda no último ano.
| Rua Buarque de Macedo, 42 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.