Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91040-610
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.551) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.795 a 3.762
- R$ 3.780 a 4.324
- R$ 4.379 a 5.125
- R$ 5.153 a 5.894
- R$ 5.964 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.319
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 2.551 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Moradas da Ouro Preto · a 114 m
| Rua Ouro Preto, 299Este prédio | — | 1 | jun/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 18 m | 18 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 94 m | 94 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 94 m | 94 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 114 m | 114 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Caracas, 196a 131 m | 131 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Caracas, 182a 133 m | 133 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 144 m | 144 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Caracas, 226a 145 m | 145 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 164 m | 164 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Caracas, 65a 208 m | 208 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 223 m | 223 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Java, 20a 224 m | 224 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 226 m | 226 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 229 m | 229 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Javari, 292a 255 m | 255 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 256 m | 256 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Aliança, 420a 261 m | 261 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 262 m | 262 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 279 m | 279 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Jaú, 175a 282 m | 282 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Aliança, 410a 283 m | 283 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida La Paz, 46a 284 m | 284 m | 1 | nov/2023 | |
| Praça Arco Verde, 38a 289 m | 289 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 291 m | 291 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Aliança, 397a 304 m | 304 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Javari, 186a 306 m | 306 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Java, 104a 309 m | 309 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jaú, 160a 317 m | 317 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 320 m | 320 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Bernardi, 421a 327 m | 327 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 328 m | 328 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 731a 332 m | 332 m | 1 | fev/2022 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 332 m | 332 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 339 m | 339 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Javari, 130a 350 m | 350 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 352 m | 352 m | 3 | ago/2025 | |
| Travessa Java, 151a 357 m | 357 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Javari, 111a 360 m | 360 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 379 m | 379 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Borneo, 95a 379 m | 379 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 381 m | 381 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Bernardi, 386a 384 m | 384 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 388 m | 388 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2023 | |
| Praça Libaneza, 103a 389 m | 389 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 402 m | 402 m | 1 | abr/2024 | |
| Praça Libaneza, 21a 403 m | 403 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Panamericana, 931a 410 m | 410 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 413 m | 413 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 961a 416 m | 416 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 421 m | 421 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 426 m | 426 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Javari, 52a 427 m | 427 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 442 m | 442 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Arequipa, 74a 443 m | 443 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bernardi, 301a 447 m | 447 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Panamericana, 375a 450 m | 450 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Guadalupe, 65a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 453 m | 453 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 453 m | 453 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 453 m | 453 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Montreal, 355a 456 m | 456 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 459 m | 459 m | 10 | dez/2025 | |
| Avenida Quito, 310a 462 m | 462 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 465 m | 465 m | 3 | mai/2026 | |
| Travessa Colônia, 26a 465 m | 465 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 467 m | 467 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 468 m | 468 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 341a 471 m | 471 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Guadalupe, 90a 472 m | 472 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 474 m | 474 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Manágua, 35a 474 m | 474 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 475 m | 475 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Panamericana, 357a 479 m | 479 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 482 m | 482 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Quito, 336a 484 m | 484 m | 9 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 337a 488 m | 488 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 491 m | 491 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Bermudas, 15a 491 m | 491 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bernardi, 256a 492 m | 492 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Assunção, 370a 497 m | 497 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2022 | 62 m² | R$ 158.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ouro Preto com venda no último ano.
| 408, Edifício Moradas da Ouro Preto | 70% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Ouro Preto, 507 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ouro Preto, 35 | sem número | 1 | 12 |
| Rua Ouro Preto, 71 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.