Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91040-610
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.187) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.651
- R$ 3.780 a 4.321
- R$ 4.324 a 4.872
- R$ 4.875 a 5.527
- R$ 5.612 a 7.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.560
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.187 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Moradas da Ouro Preto · a 21 m
| Rua Ouro Preto, 386Este prédio | — | 1 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ouro Preto, 389a 3 m | 3 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 21 m | 21 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 72 m | 72 m | 1 | mai/2025 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 75 m | 75 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 94 m | 94 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 133 m | 133 m | 11 | out/2025 | |
| Travessa Java, 20a 150 m | 150 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Caracas, 226a 163 m | 163 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Caracas, 196a 177 m | 177 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Caracas, 182a 186 m | 186 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 186 m | 186 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 215 m | 215 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida La Paz, 46a 217 m | 217 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Java, 104a 226 m | 226 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 244 m | 244 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Java, 151a 269 m | 269 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 288 m | 288 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Caracas, 65a 289 m | 289 m | 5 | dez/2024 | |
| Travessa Borneo, 95a 291 m | 291 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 312 m | 312 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 316 m | 316 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jaú, 175a 323 m | 323 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Javari, 292a 333 m | 333 m | 1 | jan/2024 | |
| Praça Arco Verde, 38a 339 m | 339 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Panamericana, 731a 340 m | 340 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 343 m | 343 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Jaú, 160a 354 m | 354 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Aliança, 420a 355 m | 355 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 356 m | 356 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 899a 357 m | 357 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 362 m | 362 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 65a 364 m | 364 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 369 m | 369 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Panamericana, 961a 370 m | 370 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Aliança, 410a 375 m | 375 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 381 m | 381 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 383 m | 383 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 384 m | 384 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Trujilo, 40a 387 m | 387 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Guadalupe, 90a 388 m | 388 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Javari, 186a 390 m | 390 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Quito, 210a 394 m | 394 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 394 m | 394 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Aliança, 397a 397 m | 397 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 398 m | 398 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 398 m | 398 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Bernardi, 421a 403 m | 403 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 412 m | 412 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 414 m | 414 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 414 m | 414 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 415 m | 415 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 421 m | 421 m | 1 | out/2022 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 425 m | 425 m | 37 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 429 m | 429 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Assunção, 341a 436 m | 436 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Filipinas, 250a 436 m | 436 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Assunção, 325a 437 m | 437 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Guadalupe, 200a 438 m | 438 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Javari, 130a 438 m | 438 m | 4 | abr/2025 | |
| Praça Libaneza, 103a 442 m | 442 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 444 m | 444 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 446 m | 446 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Javari, 111a 449 m | 449 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Diamantina, 64a 452 m | 452 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 454 m | 454 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Filipinas, 280a 455 m | 455 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Assunção, 370a 458 m | 458 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Bernardi, 386a 460 m | 460 m | 4 | ago/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 464 m | 464 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Assunção, 390a 464 m | 464 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 469 m | 469 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 478 m | 478 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 480 m | 480 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Filipinas, 300a 484 m | 484 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Arequipa, 74a 491 m | 491 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Assunção, 430a 492 m | 492 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Quito, 310a 496 m | 496 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 498 m | 498 m | 1 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 61 m² | R$ 318.500 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ouro Preto com venda no último ano.
| 408, Edifício Moradas da Ouro Preto | 70% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Ouro Preto, 507 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ouro Preto, 35 | sem número | 1 | 12 |
| Rua Ouro Preto, 71 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.