Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-610
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.564) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.780
- R$ 3.811 a 4.324
- R$ 4.379 a 4.872
- R$ 4.875 a 5.509
- R$ 5.527 a 7.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.802
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.564 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Moradas da Ouro Preto · a 20 m
| Rua Ouro Preto, 389Este prédio | — | 2 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ouro Preto, 386a 3 m | 3 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 20 m | 20 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 71 m | 71 m | 1 | mai/2025 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 76 m | 76 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 94 m | 94 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 132 m | 132 m | 11 | out/2025 | |
| Travessa Java, 20a 148 m | 148 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Caracas, 226a 161 m | 161 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Caracas, 196a 175 m | 175 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Caracas, 182a 185 m | 185 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 185 m | 185 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 214 m | 214 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida La Paz, 46a 215 m | 215 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Java, 104a 224 m | 224 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 242 m | 242 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Java, 151a 268 m | 268 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 287 m | 287 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Caracas, 65a 289 m | 289 m | 5 | dez/2024 | |
| Travessa Borneo, 95a 290 m | 290 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 313 m | 313 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 318 m | 318 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jaú, 175a 325 m | 325 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Javari, 292a 335 m | 335 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Panamericana, 731a 338 m | 338 m | 1 | fev/2022 | |
| Praça Arco Verde, 38a 342 m | 342 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 345 m | 345 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 355 m | 355 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Aliança, 420a 356 m | 356 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 356 m | 356 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jaú, 160a 356 m | 356 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 65a 363 m | 363 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 364 m | 364 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 931a 367 m | 367 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Panamericana, 961a 367 m | 367 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Aliança, 410a 376 m | 376 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 381 m | 381 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 381 m | 381 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 383 m | 383 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Trujilo, 40a 385 m | 385 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Guadalupe, 90a 386 m | 386 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Javari, 186a 391 m | 391 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Quito, 210a 392 m | 392 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 392 m | 392 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 395 m | 395 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Aliança, 397a 398 m | 398 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 400 m | 400 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Bernardi, 421a 405 m | 405 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 411 m | 411 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 411 m | 411 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 412 m | 412 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 412 m | 412 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 423 m | 423 m | 1 | out/2022 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 425 m | 425 m | 37 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 432 m | 432 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Assunção, 341a 433 m | 433 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Assunção, 325a 434 m | 434 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Filipinas, 250a 434 m | 434 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 200a 436 m | 436 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Javari, 130a 439 m | 439 m | 4 | abr/2025 | |
| Praça Libaneza, 103a 441 m | 441 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 442 m | 442 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 448 m | 448 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Javari, 111a 450 m | 450 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Diamantina, 64a 452 m | 452 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Filipinas, 280a 453 m | 453 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Assunção, 370a 455 m | 455 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 456 m | 456 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Assunção, 390a 461 m | 461 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bernardi, 386a 462 m | 462 m | 4 | ago/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 462 m | 462 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 467 m | 467 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 477 m | 477 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 478 m | 478 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Filipinas, 300a 482 m | 482 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Arequipa, 74a 489 m | 489 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Assunção, 430a 490 m | 490 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Quito, 310a 495 m | 495 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 496 m | 496 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 499 m | 499 m | 4 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 78 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 285 m² | R$ 900.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 478.800 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 480.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ouro Preto com venda no último ano.
| 408, Edifício Moradas da Ouro Preto | 70% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Ouro Preto, 507 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ouro Preto, 35 | sem número | 1 | 12 |
| Rua Ouro Preto, 71 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.