DataM2

Rua Ouro Preto, 449

Jardim Floresta, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Floresta

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 91040-610

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.869) fica 1% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.551 a 3.780
  • R$ 3.805 a 4.379
  • R$ 4.467 a 4.872
  • R$ 4.875 a 5.484
  • R$ 5.509 a 7.871
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

19

a até 300 m · 61 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.802

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+1%

R$ 4.869 o m² deste prédio

Mais negociado

20 vendas

Edifício Moradas da Ouro Preto · a 51 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Ouro Preto, 449Este prédio—1mai/2025referência R$ 4.869
Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 51 m51 m20out/2025-12% R$ 4.297
Rua Ouro Preto, 507a 61 m61 m11out/2025-30% R$ 3.423
Rua Ouro Preto, 389a 71 m71 m2dez/2023-27% R$ 3.564
Rua Ouro Preto, 386a 72 m72 m1abr/2023+7% R$ 5.187
Travessa Java, 20a 98 m98 m1out/2023+51% R$ 7.341
Rua Ouro Preto, 547a 115 m115 m2jan/2025-11% R$ 4.324
Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 146 m146 m2out/2023+15% R$ 5.612
Travessa Java, 104a 159 m159 m1jun/2022-1% R$ 4.802
Rua Ouro Preto, 299a 164 m164 m1jun/2022-48% R$ 2.551
Avenida La Paz, 46a 167 m167 m1nov/2023-41% R$ 2.855

Mostrando 10 de 19 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Ouro Preto, 449
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Ouro Preto com venda no último ano.

Prédios da Rua Ouro Preto
408, Edifício Moradas da Ouro Preto70%35
Rua Ouro Preto, 507sem número20
Rua Ouro Preto, 35sem número112
Rua Ouro Preto, 71sem número11

4 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.