Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.060. Os apartamentos têm de 67 a 93 m², e o mais vendido, de 67 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.060
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 91040-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.209) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.475
- R$ 3.487 a 3.851
- R$ 3.873 a 4.394
- R$ 4.428 a 5.321
- R$ 5.326 a 7.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.140
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 5.209 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Domingos Martins, 560 · a 193 m
Ordenar por
| Rua Comendador Albino Cunha, 218Este prédio | — | 10 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 48 m | 48 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 72 m | 72 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 93 m | 93 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 114 m | 114 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 127 m | 127 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 139 m | 139 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 149 m | 149 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Jaú, 160a 162 m | 162 m | 11 | set/2025 | |
| Praça Arco Verde, 38a 170 m | 170 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 175 m | 175 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Bernardi, 386a 186 m | 186 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Jaú, 175a 187 m | 187 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 193 m | 193 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 193 m | 193 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 198 m | 198 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 198 m | 198 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Bernardi, 421a 199 m | 199 m | 1 | abr/2023 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 205 m | 205 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 209 m | 209 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 219 m | 219 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 221 m | 221 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 225 m | 225 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bernardi, 329a 230 m | 230 m | 1 | mar/2025 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 231 m | 231 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 232 m | 232 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 235 m | 235 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 237 m | 237 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 241 m | 241 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 244 m | 244 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 247 m | 247 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Javari, 292a 247 m | 247 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Bernardi, 301a 248 m | 248 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 250 m | 250 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Bernardi, 256a 254 m | 254 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 258 m | 258 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Javari, 186a 265 m | 265 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 270 m | 270 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 282 m | 282 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 283 m | 283 m | 2 | jan/2025 | |
| Praça Municipal, 47a 291 m | 291 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Javari, 130a 293 m | 293 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 297 m | 297 m | 14 | abr/2026 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 301 m | 301 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 301 m | 301 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 302 m | 302 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Javari, 111a 306 m | 306 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 311 m | 311 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 320 m | 320 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bernardi, 176a 327 m | 327 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bernardi, 164a 331 m | 331 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 334 m | 334 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 340 m | 340 m | 5 | abr/2023 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 340 m | 340 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 342 m | 342 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 342 m | 342 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 347 m | 347 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 354 m | 354 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Javari, 52a 354 m | 354 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 363 m | 363 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Aliança, 410a 364 m | 364 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 378 m | 378 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 379 m | 379 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 381 m | 381 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Aliança, 397a 382 m | 382 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bernardi, 71a 383 m | 383 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 384 m | 384 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 386 m | 386 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 390 m | 390 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 395 m | 395 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Aliança, 420a 396 m | 396 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 404 m | 404 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 406 m | 406 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Zanenga, 188a 407 m | 407 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 408 m | 408 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 410 m | 410 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 410 m | 410 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 415 m | 415 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 416 m | 416 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 418 m | 418 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 425 m | 425 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 446 m | 446 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 453 m | 453 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Zanenga, 64a 457 m | 457 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 459 m | 459 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 460 m | 460 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 460 m | 460 m | 2 | jan/2026 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 465 m | 465 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 468 m | 468 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua João Zanenga, 87a 470 m | 470 m | 3 | abr/2026 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 471 m | 471 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 473 m | 473 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Juruá, 20a 475 m | 475 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 480 m | 480 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 484 m | 484 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 485 m | 485 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 486 m | 486 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua João Zanenga, 47a 486 m | 486 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 487 m | 487 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 489 m | 489 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 489 m | 489 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 493 m | 493 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 493 m | 493 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 493 m | 493 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 496 m | 496 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 498 m | 498 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 67 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 90 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 156 m² | R$ 540.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 186 m² | R$ 518.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 77 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 159 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 1.035.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 483.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 479.900 | VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 479.900 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 454.000 | VivaReal | |
| 183 m² | 2 | R$ 1.035.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Albino Cunha com venda no último ano.
| 128, Condomínio Edifício Puerto Madero | 73% | 2 | 8 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.