Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.317. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 67 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.317
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 90460-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 117 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 332 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.548) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.091
- R$ 4.102 a 5.081
- R$ 5.152 a 6.050
- R$ 6.070 a 7.685
- R$ 7.824 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
117
a até 300 m · 332 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.565
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.548 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Santos Neto, 123 · a 78 m
Ordenar por
| Rua Santos Neto, 69Este prédio | — | 13 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santos Neto, 55a 9 m | 9 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 98a 24 m | 24 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 35 m | 35 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 36a 58 m | 58 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Santos Neto, 134a 77 m | 77 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 123a 78 m | 78 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 58a 79 m | 79 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 84 m | 84 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santos Neto, 144a 84 m | 84 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santos Neto, 155a 84 m | 84 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 66a 85 m | 85 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua João Abbott, 82a 89 m | 89 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Santos Neto, 150a 102 m | 102 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 108 m | 108 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 90a 109 m | 109 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Santos Neto, 166a 111 m | 111 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 119 m | 119 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Faria Santos, 17a 120 m | 120 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua João Abbott, 124a 121 m | 121 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 127 m | 127 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 131 m | 131 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Itaqui, 194a 133 m | 133 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Itaqui, 168a 135 m | 135 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua João Abbott, 125a 136 m | 136 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santos Neto, 180a 136 m | 136 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 138 m | 138 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 138 m | 138 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Itaqui, 242a 139 m | 139 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 141 m | 141 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 33a 142 m | 142 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 143 m | 143 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 146 m | 146 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 148 m | 148 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 152 m | 152 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1723a 152 m | 152 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 153 m | 153 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 159 m | 159 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Faria Santos, 59a 160 m | 160 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Itaqui, 152a 164 m | 164 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 166 m | 166 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 167 m | 167 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Santos Neto, 192a 174 m | 174 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 175 m | 175 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 176 m | 176 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 65a 179 m | 179 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 180 m | 180 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MagdaRua Faria Santos, 110 · a 187 m | 187 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Itaqui, 269a 188 m | 188 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 191 m | 191 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Itaqui, 71a 192 m | 192 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 197 m | 197 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 198 m | 198 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 200 m | 200 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 34a 201 m | 201 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 201 m | 201 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 176a 202 m | 202 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 202 m | 202 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Abbott, 224a 203 m | 203 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício MontrealRua Eça de Queiroz, 96 · a 204 m | 204 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Itaqui, 349a 205 m | 205 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 43a 207 m | 207 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 16a 208 m | 208 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 210 m | 210 m | 2 | out/2023 | |
| Rua João Abbott, 230a 210 m | 210 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Itaqui, 359a 219 m | 219 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 140a 219 m | 219 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 211a 222 m | 222 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua João Abbott, 245a 227 m | 227 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 150a 228 m | 228 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 229 m | 229 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Alegrete, 2a 232 m | 232 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 44a 234 m | 234 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 225a 236 m | 236 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Os MaiasRua Eça de Queiroz, 148 · a 239 m | 239 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 242 m | 242 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 242 m | 242 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 168a 243 m | 243 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 167a 244 m | 244 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 178a 244 m | 244 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 229a 247 m | 247 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 171a 247 m | 247 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Vitor HugoRua Vítor Hugo, 99 · a 250 m | 250 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 90a 252 m | 252 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1076a 252 m | 252 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 232a 253 m | 253 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1141a 257 m | 257 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 181a 258 m | 258 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 259 m | 259 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Felipe de Oliveira, 1050 · a 260 m | 260 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 261 m | 261 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179a 262 m | 262 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 115a 263 m | 263 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 271a 263 m | 263 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 266 m | 266 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 266 m | 266 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 266 m | 266 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Taquara, 116a 267 m | 267 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Eça de Queiroz, 194 · a 268 m | 268 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 269 m | 269 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Alegrete, 106a 272 m | 272 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 272 m | 272 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1061a 274 m | 274 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 276 m | 276 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua João Abbott, 283a 276 m | 276 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vítor Hugo, 110a 277 m | 277 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 279 m | 279 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 116a 281 m | 281 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 149a 281 m | 281 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 197a 281 m | 281 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Alegrete, 126a 282 m | 282 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 286 m | 286 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lavras, 177a 287 m | 287 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Taquara, 129a 288 m | 288 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 988a 290 m | 290 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício LaredoRua Dona Eugênia, 1265 · a 293 m | 293 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1275a 293 m | 293 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Alegrete, 144a 297 m | 297 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 318a 302 m | 302 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 83a 307 m | 307 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Dona Eugênia, 1227a 308 m | 308 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 330a 309 m | 309 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 220a 309 m | 309 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 311 m | 311 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Plaza ClermontRua Faria Santos, 253 · a 317 m | 317 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Alegrete, 174a 318 m | 318 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 322 m | 322 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 185a 322 m | 322 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João Abbott, 334a 322 m | 322 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 203a 323 m | 323 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Borges do Canto, 110a 323 m | 323 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 217a 325 m | 325 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Langendonck, 218a 325 m | 325 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 342a 327 m | 327 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 178a 327 m | 327 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 16a 329 m | 329 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 113a 331 m | 331 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 235a 332 m | 332 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 335 m | 335 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 213a 336 m | 336 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 239a 337 m | 337 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 350a 339 m | 339 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 339 m | 339 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 340 m | 340 m | 47 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 987a 341 m | 341 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Ijuí, 196a 342 m | 342 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 226a 342 m | 342 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 344 m | 344 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lavras, 271a 346 m | 346 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial BarcelonaRua Dona Eugênia, 1207 · a 348 m | 348 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 921a 349 m | 349 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Lavras, 236a 350 m | 350 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 352 m | 352 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 65a 352 m | 352 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 355a 354 m | 354 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Jaime Telles, 133a 356 m | 356 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 143a 357 m | 357 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 358 m | 358 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Urbano PetrópolisRua Coronel Corte Real, 82 · a 358 m | 358 m | 38 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 41a 359 m | 359 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Taquara, 218a 359 m | 359 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Phillipe GardenRua Felipe de Oliveira, 868 · a 359 m | 359 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Ijuí, 268a 360 m | 360 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Professor Langendonck, 258a 360 m | 360 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 122a 362 m | 362 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 363 m | 363 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Io Jaime TellesRua Jaime Telles, 136 · a 363 m | 363 m | 38 | abr/2026 | |
| Rua Faria Santos, 276a 364 m | 364 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 245a 366 m | 366 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 15a 367 m | 367 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Lavras, 300a 369 m | 369 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 288a 370 m | 370 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua João Abbott, 391a 370 m | 370 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Ijuí, 133a 371 m | 371 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 141a 371 m | 371 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lavras, 46a 371 m | 371 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 371 m | 371 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 326a 373 m | 373 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 65a 374 m | 374 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Ijuí, 100a 380 m | 380 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Vítor Hugo, 236a 380 m | 380 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 356a 382 m | 382 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MiranteRua Faria Santos, 312 · a 382 m | 382 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 341a 384 m | 384 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 842a 384 m | 384 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício ErmitageRua Borges do Canto, 189 · a 385 m | 385 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 234a 387 m | 387 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 415a 388 m | 388 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 228a 389 m | 389 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 393 m | 393 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 355a 393 m | 393 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Ijuí, 477a 394 m | 394 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 350a 394 m | 394 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 396 m | 396 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 398 m | 398 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 349a 398 m | 398 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Reserva das AraucáriasRua Faria Santos, 315 · a 398 m | 398 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin MonetRua Felipe de Oliveira, 815 · a 399 m | 399 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 350a 400 m | 400 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 379a 402 m | 402 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 402 m | 402 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 117 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 67 m² | R$ 623.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 384.560 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 425.438 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 412.229 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 409.245 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 384.560 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 400.639 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 356.861 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 344.714 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 399.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 453.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 63 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santos Neto com venda no último ano.
| Rua Santos Neto, 98 | novo | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Santos Neto, 123 | 101% | 4 | 11 |
| Rua Santos Neto, 55 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Santos Neto, 134 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Santos Neto, 144 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Santos Neto, 155 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Santos Neto, 192 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.