Resumo
No Granada, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.016. Os apartamentos têm de 57 a 71 m², e o mais vendido, de 67 a 71 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 360 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.016
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
76%
Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até jun.
GranadaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Pérola, Opala e A Turqueza no Condomínio Residencial Plaza Cristal · CEP 90830-244
Vendas ao redor
A até 300 m do Granada, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Granada (R$ 5.031) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 3.202
- R$ 3.204 a 3.350
- R$ 3.365 a 3.687
- R$ 3.758 a 4.057
- R$ 4.131 a 5.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.408
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 5.031 o m² do Granada
Mais negociado
35 vendas
Ônix · a 182 m
| GranadaEste prédio · Rua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 | — | 64 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Diomário Moojen, 100a 172 m | 172 m | 7 | abr/2024 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 182 m | 182 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 191 m | 191 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 216 m | 216 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 218 m | 218 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 222 m | 222 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 222 m | 222 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 226 m | 226 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 226 m | 226 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 229 m | 229 m | 1 | nov/2024 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 239 m | 239 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 241 m | 241 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 241 m | 241 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 247 m | 247 m | 16 | mai/2026 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 247 m | 247 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 251 m | 251 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 252 m | 252 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 254 m | 254 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 255 m | 255 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 257 m | 257 m | 3 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 261 m | 261 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 267 m | 267 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 267 m | 267 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 270 m | 270 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 276 m | 276 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 276 m | 276 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 299 m | 299 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 316 m | 316 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 323 m | 323 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 328 m | 328 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 349 m | 349 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 350 m | 350 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 351 m | 351 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 375 m | 375 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 378 m | 378 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 381 m | 381 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Salvio Soares, 150a 386 m | 386 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 387 m | 387 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 390 m | 390 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 406 m | 406 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · a 409 m | 409 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 419 m | 419 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · a 422 m | 422 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 422 m | 422 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1329a 427 m | 427 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1349a 427 m | 427 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 434 m | 434 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · a 437 m | 437 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jaguari, 1047a 441 m | 441 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 452 m | 452 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 478 m | 478 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gorki, 191a 499 m | 499 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 67 m² | R$ 336.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 385.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 255.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 299.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 215.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 343.879 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 406.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 289.000 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 279.500 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 359.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 270.200 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 431.500 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 382.688 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 384.347 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2024 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 389.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 251.000 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 408.000 | |
| fev/2023 | 71 m² | R$ 316.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 318.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 233.900 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 254.300 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 344.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 263.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 346.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 355.900 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 348.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 292.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 390.000 |
Mostrando 10 de 20 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio20 vendas e 24 anúncios
76%
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 446.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 536.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 527.500 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 496.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 468.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 349.800 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 339.210 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 409.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Granada?
A avaliação parte das 64 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.