Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 73 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91040-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.312) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 3.507
- R$ 3.546 a 3.847
- R$ 3.851 a 4.285
- R$ 4.313 a 5.172
- R$ 5.209 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.547
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.312 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Domingos Martins, 560 · a 84 m
Ordenar por
| Rua Edmundo Bastian, 441Este prédio | — | 7 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Edmundo Bastian, 452a 20 m | 20 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 58 m | 58 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 77 m | 77 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 84 m | 84 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 95 m | 95 m | 6 | jun/2026 | |
| Praça Municipal, 47a 118 m | 118 m | 1 | ago/2024 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 124 m | 124 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 165 m | 165 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 184 m | 184 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 192 m | 192 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 206 m | 206 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Juruá, 20a 207 m | 207 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 209 m | 209 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 209 m | 209 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 213 m | 213 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 215 m | 215 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 230 m | 230 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 231 m | 231 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 234 m | 234 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 240 m | 240 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 251 m | 251 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 251 m | 251 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 256 m | 256 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 256 m | 256 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 256 m | 256 m | 11 | jun/2026 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 259 m | 259 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 260 m | 260 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 264 m | 264 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 270 m | 270 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 279 m | 279 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 280 m | 280 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 283 m | 283 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 283 m | 283 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 284 m | 284 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 285 m | 285 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 292 m | 292 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 296 m | 296 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 302 m | 302 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 304 m | 304 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 308 m | 308 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 308 m | 308 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 311 m | 311 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 317 m | 317 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 322 m | 322 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Juruá, 140a 323 m | 323 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 324 m | 324 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 342 m | 342 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 343 m | 343 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Tapajós, 201a 348 m | 348 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Tupinambá, 217a 350 m | 350 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 353 m | 353 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 353 m | 353 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 354 m | 354 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Tupinambá, 208a 362 m | 362 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 368 m | 368 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 372 m | 372 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Tapajós, 168a 373 m | 373 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 376 m | 376 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 376 m | 376 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 377 m | 377 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Tapajós, 161a 377 m | 377 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 378 m | 378 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 378 m | 378 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 380 m | 380 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 380 m | 380 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Tupinambá, 156a 380 m | 380 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 392 m | 392 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 395 m | 395 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 396 m | 396 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 397 m | 397 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 403 m | 403 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Jaú, 160a 404 m | 404 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Tapajós, 139a 405 m | 405 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 408 m | 408 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 413 m | 413 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Tapajós, 88a 417 m | 417 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 418 m | 418 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 418 m | 418 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 420 m | 420 m | 3 | abr/2025 | |
| Praça Arco Verde, 38a 432 m | 432 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Bernardi, 386a 433 m | 433 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Tupinambá, 114a 434 m | 434 m | 4 | set/2025 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 435 m | 435 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 437 m | 437 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 438 m | 438 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jaú, 175a 438 m | 438 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 440 m | 440 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 442 m | 442 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Bernardi, 256a 445 m | 445 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Juruá, 349a 449 m | 449 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Tapajós, 57a 449 m | 449 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 452 m | 452 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Tupinambá, 71a 454 m | 454 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bernardi, 329a 458 m | 458 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 460 m | 460 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 461 m | 461 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Bernardi, 421a 462 m | 462 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Bernardi, 301a 463 m | 463 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 467 m | 467 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Bernardi, 176a 474 m | 474 m | 2 | out/2023 | |
| Rua da Várzea, 152a 475 m | 475 m | 13 | jan/2025 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 479 m | 479 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Tapajós, 44a 479 m | 479 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 483 m | 483 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tupinambá, 40a 483 m | 483 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bernardi, 164a 484 m | 484 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 487 m | 487 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bernardi, 71a 490 m | 490 m | 3 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 73 m² | R$ 243.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 243.000 | |
| fev/2023 | 71 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 65 m² | 2 | R$ 369.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edmundo Bastian com venda no último ano.
| 86, Edifício Jardim das Bandeiras | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Edmundo Bastian, 151 | sem número | 2 | 0 |
| 33, Edifício Astorga | sem número | 1 | 12 |
| 53, Edifico Rio Grande | sem número | 1 | 1 |
| Rua Edmundo Bastian, 205 | sem número | 1 | 6 |
| 238, Condomínio Edifício di Veneto | sem número | 1 | 2 |
| 333, Condomínio Edifício Punta Arenas | sem número | 1 | 5 |
| Rua Edmundo Bastian, 1012 | sem número | 1 | 18 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.