Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91040-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.280) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 3.475
- R$ 3.507 a 3.847
- R$ 3.851 a 4.313
- R$ 4.335 a 5.209
- R$ 5.321 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.568
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.280 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Domingos Martins, 560 · a 102 m
| Rua Edmundo Bastian, 452Este prédio | — | 1 | abr/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Edmundo Bastian, 441a 20 m | 20 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 74 m | 74 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 89 m | 89 m | 2 | fev/2025 | |
| Praça Municipal, 47a 102 m | 102 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 102 m | 102 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 102 m | 102 m | 6 | jun/2026 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 144 m | 144 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 173 m | 173 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 190 m | 190 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 192 m | 192 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Juruá, 20a 201 m | 201 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 208 m | 208 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 209 m | 209 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 211 m | 211 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 216 m | 216 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 216 m | 216 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 223 m | 223 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 225 m | 225 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 231 m | 231 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 242 m | 242 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 244 m | 244 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 248 m | 248 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 250 m | 250 m | 11 | jun/2026 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 253 m | 253 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 258 m | 258 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 262 m | 262 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 270 m | 270 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 276 m | 276 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 282 m | 282 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 289 m | 289 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 295 m | 295 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 297 m | 297 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 299 m | 299 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 300 m | 300 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 301 m | 301 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 303 m | 303 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 304 m | 304 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 305 m | 305 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 308 m | 308 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 309 m | 309 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 309 m | 309 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Juruá, 140a 315 m | 315 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 319 m | 319 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 322 m | 322 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 327 m | 327 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 327 m | 327 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 336 m | 336 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 337 m | 337 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Tapajós, 201a 347 m | 347 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 356 m | 356 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Tupinambá, 217a 356 m | 356 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 357 m | 357 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 360 m | 360 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 367 m | 367 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 367 m | 367 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tupinambá, 208a 367 m | 367 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 369 m | 369 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Tapajós, 168a 372 m | 372 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 376 m | 376 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Tapajós, 161a 376 m | 376 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 382 m | 382 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tupinambá, 156a 383 m | 383 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 388 m | 388 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 388 m | 388 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 395 m | 395 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 397 m | 397 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 397 m | 397 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 398 m | 398 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 401 m | 401 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 405 m | 405 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Tapajós, 139a 405 m | 405 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 408 m | 408 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 411 m | 411 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Jaú, 160a 411 m | 411 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 414 m | 414 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 420 m | 420 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Tapajós, 88a 420 m | 420 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 424 m | 424 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 427 m | 427 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 430 m | 430 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 432 m | 432 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 435 m | 435 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Tupinambá, 114a 435 m | 435 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 437 m | 437 m | 2 | abr/2024 | |
| Praça Arco Verde, 38a 441 m | 441 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 443 m | 443 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 444 m | 444 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Jaú, 175a 445 m | 445 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bernardi, 386a 448 m | 448 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Tapajós, 57a 453 m | 453 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tupinambá, 71a 454 m | 454 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua da Várzea, 152a 456 m | 456 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 457 m | 457 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bernardi, 256a 463 m | 463 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 472 m | 472 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 474 m | 474 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bernardi, 421a 476 m | 476 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 477 m | 477 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 477 m | 477 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 479 m | 479 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 480 m | 480 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bernardi, 301a 481 m | 481 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Tapajós, 44a 482 m | 482 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tupinambá, 40a 482 m | 482 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 486 m | 486 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bernardi, 176a 494 m | 494 m | 2 | out/2023 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 498 m | 498 m | 8 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2022 | 39 m² | R$ 165.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 39 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edmundo Bastian com venda no último ano.
| 86, Edifício Jardim das Bandeiras | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Edmundo Bastian, 151 | sem número | 2 | 0 |
| 33, Edifício Astorga | sem número | 1 | 12 |
| 53, Edifico Rio Grande | sem número | 1 | 1 |
| Rua Edmundo Bastian, 205 | sem número | 1 | 6 |
| 238, Condomínio Edifício di Veneto | sem número | 1 | 2 |
| 333, Condomínio Edifício Punta Arenas | sem número | 1 | 5 |
| Rua Edmundo Bastian, 1012 | sem número | 1 | 18 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.