Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90690-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.618) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 4.085
- R$ 4.114 a 4.993
- R$ 5.074 a 5.999
- R$ 6.024 a 6.959
- R$ 6.997 a 10.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.591
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 3.618 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Own Connected · a 104 m
| Rua Valparaíso, 1018Este prédio | — | 6 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Valparaíso, 1015a 9 m | 9 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 27 m | 27 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 39 m | 39 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 46 m | 46 m | 11 | fev/2026 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 48 m | 48 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 62 m | 62 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 71 m | 71 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 85 m | 85 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 86 m | 86 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 92 m | 92 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 93 m | 93 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 94 m | 94 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 97 m | 97 m | 1 | mar/2024 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 104 m | 104 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 105 m | 105 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua João de Castilho, 25a 111 m | 111 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 128 m | 128 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 138 m | 138 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 139 m | 139 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 140 m | 140 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 144 m | 144 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 145 m | 145 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 145 m | 145 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 153 m | 153 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João de Castilho, 122a 160 m | 160 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Valparaíso, 857a 165 m | 165 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 171 m | 171 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 175 m | 175 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 180 m | 180 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 816a 197 m | 197 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 202 m | 202 m | 2 | mar/2026 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 202 m | 202 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Valparaíso, 806a 216 m | 216 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 224 m | 224 m | 8 | abr/2026 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 234 m | 234 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Valparaíso, 792a 242 m | 242 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Cervantes, 29a 251 m | 251 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 256 m | 256 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 263 m | 263 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 263 m | 263 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Cervantes, 97a 264 m | 264 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Cervantes, 68a 272 m | 272 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 280 m | 280 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 280 m | 280 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 283 m | 283 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 288 m | 288 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Valparaíso, 728a 293 m | 293 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 298 m | 298 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 299 m | 299 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Guarajá, 105a 301 m | 301 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 302 m | 302 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 315 m | 315 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Guarajá, 129a 317 m | 317 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Surupá, 75a 326 m | 326 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 332 m | 332 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Surupá, 141a 332 m | 332 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Surupá, 76a 336 m | 336 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 340 m | 340 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 341 m | 341 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Surupá, 211a 341 m | 341 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Surupá, 46a 341 m | 341 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Surupá, 142a 343 m | 343 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 344 m | 344 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 344 m | 344 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 353 m | 353 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 354 m | 354 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 355 m | 355 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 357 m | 357 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Guarajá, 155a 358 m | 358 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Surupá, 58a 358 m | 358 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 359 m | 359 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Surupá, 234a 360 m | 360 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 101a 364 m | 364 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 367 m | 367 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 367 m | 367 m | 9 | jun/2025 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 371 m | 371 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 372 m | 372 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 377 m | 377 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 379 m | 379 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua La Plata, 1011a 386 m | 386 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 388 m | 388 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 390 m | 390 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Valparaíso, 651a 390 m | 390 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 399 m | 399 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 400 m | 400 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 403 m | 403 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo, 731a 412 m | 412 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Felizardo, 775a 415 m | 415 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Itaboraí, 840a 417 m | 417 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 418 m | 418 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Itaboraí, 700a 437 m | 437 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 446 m | 446 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Itaboraí, 705a 446 m | 446 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 458 m | 458 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 460 m | 460 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Vileta, 54a 460 m | 460 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo, 913a 469 m | 469 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 478 m | 478 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 488 m | 488 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 491 m | 491 m | 2 | jan/2025 | |
| Travessa Vileta, 170a 491 m | 491 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 90 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2024 | 131 m² | R$ 415.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 189.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 176.500 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 173.800 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 130 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Valparaíso com venda no último ano.
| Rua Valparaíso, 1050 | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1075, Edifício Garden Tower | sem número | 2 | 2 |
| Rua Valparaíso, 1083 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Valparaíso, 493 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Valparaíso, 651 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Valparaíso, 792 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Valparaíso, 816 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.