Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90420-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.835) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 5.181
- R$ 5.192 a 6.183
- R$ 6.271 a 8.075
- R$ 8.101 a 9.694
- R$ 9.734 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.449
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 5.835 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Own Parcão · a 108 m
| Rua Almirante Abreu, 246Este prédio | — | 1 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Almirante Abreu, 249a 22 m | 22 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 26 m | 26 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 37 m | 37 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 44 m | 44 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 50 m | 50 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 58 m | 58 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 80 m | 80 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 93 m | 93 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 95 m | 95 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 101 m | 101 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 103 m | 103 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 103 m | 103 m | 4 | dez/2025 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 107 m | 107 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 108 m | 108 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 109 m | 109 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 117 m | 117 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 118 m | 118 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 119 m | 119 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 123 m | 123 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 135 m | 135 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 135 m | 135 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 136 m | 136 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 140 m | 140 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 144 m | 144 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 144 m | 144 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 154 m | 154 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 155 m | 155 m | 2 | nov/2024 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 160 m | 160 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 166 m | 166 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 169 m | 169 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 170 m | 170 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 180 m | 180 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 180 m | 180 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 183 m | 183 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 184 m | 184 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 190 m | 190 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 193 m | 193 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 194 m | 194 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 198 m | 198 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 198 m | 198 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 205 m | 205 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 206 m | 206 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 212 m | 212 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 217 m | 217 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 217 m | 217 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 221 m | 221 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 223 m | 223 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 229 m | 229 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 230 m | 230 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 233 m | 233 m | 1 | jan/2024 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 233 m | 233 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 237 m | 237 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 237 m | 237 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 239 m | 239 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 247 m | 247 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 247 m | 247 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dona Laura, 813a 248 m | 248 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 249 m | 249 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 250 m | 250 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 257 m | 257 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 257 m | 257 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 260 m | 260 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dona Laura, 715a 262 m | 262 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Laura, 745a 265 m | 265 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dona Laura, 907a 276 m | 276 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 284 m | 284 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 289 m | 289 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 296 m | 296 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 301 m | 301 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 301 m | 301 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 307 m | 307 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 312 m | 312 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Dona Laura, 985a 321 m | 321 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 322 m | 322 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 324 m | 324 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 326 m | 326 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 330 m | 330 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 331 m | 331 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Liberdade, 532a 331 m | 331 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 331 m | 331 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 332 m | 332 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 338 m | 338 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 341 m | 341 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 343 m | 343 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 348 m | 348 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Liberdade, 510a 353 m | 353 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 358 m | 358 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dona Laura, 485a 362 m | 362 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 364 m | 364 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 365 m | 365 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 365 m | 365 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 365 m | 365 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 366 m | 366 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Liberdade, 504a 367 m | 367 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Liberdade, 521a 367 m | 367 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 370 m | 370 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Liberdade, 432a 375 m | 375 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 380 m | 380 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 398 m | 398 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Goethe, 54a 402 m | 402 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 403 m | 403 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Liberdade, 433a 405 m | 405 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 406 m | 406 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 407 m | 407 m | 6 | jan/2026 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 411 m | 411 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 413 m | 413 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 417 m | 417 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 420 m | 420 m | 9 | abr/2026 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 423 m | 423 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 423 m | 423 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 425 m | 425 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 433 m | 433 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 443 m | 443 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 445 m | 445 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 447 m | 447 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 448 m | 448 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 52a 452 m | 452 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 452 m | 452 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 453 m | 453 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 454 m | 454 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 454 m | 454 m | 10 | dez/2025 | |
| Avenida Goethe, 181a 460 m | 460 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dona Laura, 377a 460 m | 460 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 460 m | 460 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 461 m | 461 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Dona Laura, 359a 461 m | 461 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 462 m | 462 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 463 m | 463 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 464 m | 464 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 464 m | 464 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 467 m | 467 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 468 m | 468 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 473 m | 473 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 474 m | 474 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 474 m | 474 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 478 m | 478 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 478 m | 478 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 481 m | 481 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 482 m | 482 m | 12 | jun/2026 | |
| Travessa Angustura, 47a 483 m | 483 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 486 m | 486 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Angustura, 65a 487 m | 487 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Ewbank Camara, 77a 490 m | 490 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 493 m | 493 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 494 m | 494 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 496 m | 496 m | 1 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 152 m² | R$ 884.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Abreu com venda no último ano.
| 220, Edifício Montblanc | novo | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Abreu, 130 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Almirante Abreu, 35 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Abreu, 46 | sem número | 1 | 0 |
| 88, Edifício Almirante Green Residence | sem número | 1 | 1 |
| Rua Almirante Abreu, 139 | sem número | 1 | 3 |
| 177, Edifício Own Parcão | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Abreu, 249 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Almirante Abreu, 299 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Almirante Abreu, 354 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Almirante Abreu, 377 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.