Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.347.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.347
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90420-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.347) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.093 a 5.240
- R$ 5.246 a 6.528
- R$ 6.699 a 8.385
- R$ 8.463 a 9.795
- R$ 9.812 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.825
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 5.347 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Own Parcão · a 225 m
| Rua Almirante Abreu, 354Este prédio | — | 1 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Almirante Abreu, 377a 31 m | 31 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 33 m | 33 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 43 m | 43 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 63 m | 63 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 78 m | 78 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 83 m | 83 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 91 m | 91 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 96 m | 96 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 100 m | 100 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 109 m | 109 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 115 m | 115 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 117 m | 117 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 117 m | 117 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 129 m | 129 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 140 m | 140 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 144 m | 144 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 146 m | 146 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 150 m | 150 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 154 m | 154 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 156 m | 156 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 160 m | 160 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 165 m | 165 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 166 m | 166 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 171 m | 171 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 172 m | 172 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 172 m | 172 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 177 m | 177 m | 2 | jun/2026 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 188 m | 188 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 196 m | 196 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 197 m | 197 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 204 m | 204 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 206 m | 206 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 210 m | 210 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 212 m | 212 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 215 m | 215 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 222 m | 222 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 225 m | 225 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 227 m | 227 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 229 m | 229 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 235 m | 235 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 236 m | 236 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 236 m | 236 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 236 m | 236 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 238 m | 238 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Liberdade, 532a 239 m | 239 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 242 m | 242 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 245 m | 245 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 252 m | 252 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 253 m | 253 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 256 m | 256 m | 3 | out/2024 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 264 m | 264 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 267 m | 267 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 272 m | 272 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Liberdade, 510a 275 m | 275 m | 1 | fev/2025 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 278 m | 278 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 284 m | 284 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Liberdade, 504a 287 m | 287 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 290 m | 290 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Liberdade, 521a 290 m | 290 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 296 m | 296 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 299 m | 299 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 304 m | 304 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 307 m | 307 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 309 m | 309 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 311 m | 311 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Liberdade, 432a 312 m | 312 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 317 m | 317 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 320 m | 320 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 321 m | 321 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 329 m | 329 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 332 m | 332 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 336 m | 336 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 338 m | 338 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 339 m | 339 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 339 m | 339 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 340 m | 340 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Liberdade, 433a 341 m | 341 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 341 m | 341 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 342 m | 342 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 342 m | 342 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 346 m | 346 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 347 m | 347 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 350 m | 350 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 353 m | 353 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 354 m | 354 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 354 m | 354 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 358 m | 358 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 359 m | 359 m | 5 | dez/2025 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 360 m | 360 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 361 m | 361 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 362 m | 362 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dona Laura, 813a 364 m | 364 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 365 m | 365 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 366 m | 366 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 368 m | 368 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 372 m | 372 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 373 m | 373 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 375 m | 375 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dona Laura, 715a 377 m | 377 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Laura, 745a 380 m | 380 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dona Laura, 907a 383 m | 383 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 384 m | 384 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 385 m | 385 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 386 m | 386 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 387 m | 387 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 390 m | 390 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 392 m | 392 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 396 m | 396 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 397 m | 397 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 400 m | 400 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 400 m | 400 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 407 m | 407 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 416 m | 416 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 417 m | 417 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Dona Laura, 985a 418 m | 418 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 426 m | 426 m | 10 | out/2025 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 431 m | 431 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 436 m | 436 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 437 m | 437 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 442 m | 442 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 443 m | 443 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dona Laura, 485a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 444 m | 444 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 444 m | 444 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 446 m | 446 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 447 m | 447 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 451 m | 451 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 455 m | 455 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 457 m | 457 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 458 m | 458 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 460 m | 460 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 460 m | 460 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 460 m | 460 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Goethe, 54a 461 m | 461 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 461 m | 461 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 464 m | 464 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 467 m | 467 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 468 m | 468 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 470 m | 470 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 477 m | 477 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 477 m | 477 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 482 m | 482 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 485 m | 485 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 487 m | 487 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 52a 491 m | 491 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1517a 492 m | 492 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 342a 492 m | 492 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Goethe, 181a 494 m | 494 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 494 m | 494 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 498 m | 498 m | 6 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 223 m² | R$ 1.190.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 222 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 222 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 223 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Abreu com venda no último ano.
| 220, Edifício Montblanc | novo | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Abreu, 130 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Almirante Abreu, 35 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Abreu, 46 | sem número | 1 | 0 |
| 88, Edifício Almirante Green Residence | sem número | 1 | 1 |
| Rua Almirante Abreu, 139 | sem número | 1 | 3 |
| 177, Edifício Own Parcão | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Abreu, 249 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Almirante Abreu, 299 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Almirante Abreu, 377 | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.