Resumo
No Edifício Almirante Green Residence, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 14.239. Os apartamentos vendidos têm 269 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 3,8 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 14.239
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Almirante Green ResidenceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90420-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Almirante Green Residence, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Almirante Green Residence (R$ 14.280) fica 92% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 5.045
- R$ 5.110 a 6.049
- R$ 6.067 a 7.708
- R$ 7.804 a 9.335
- R$ 9.528 a 19.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.449
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+92%
R$ 14.280 o m² do Edifício Almirante Green Residence
Mais negociado
15 vendas
Edifício Own Parcão · a 38 m
Ordenar por
| Edifício Almirante Green ResidenceEste prédio · Rua Almirante Abreu, 88 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Almirante Abreu, 130a 19 m | 19 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 19 m | 19 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 38 m | 38 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 41 m | 41 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 57 m | 57 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 62 m | 62 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 66 m | 66 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 71 m | 71 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 73 m | 73 m | 3 | jan/2025 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 79 m | 79 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 87 m | 87 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 93 m | 93 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 94 m | 94 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 105 m | 105 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 105 m | 105 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 108 m | 108 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 120 m | 120 m | 7 | fev/2026 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 123 m | 123 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dona Laura, 813a 123 m | 123 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dona Laura, 715a 128 m | 128 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 129 m | 129 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Dona Laura, 745a 130 m | 130 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 136 m | 136 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 141 m | 141 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 151 m | 151 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 152 m | 152 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 157 m | 157 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 157 m | 157 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 158 m | 158 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 161 m | 161 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 163 m | 163 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 164 m | 164 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 165 m | 165 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 167 m | 167 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 177 m | 177 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 178 m | 178 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dona Laura, 907a 184 m | 184 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 188 m | 188 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 191 m | 191 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 202 m | 202 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 207 m | 207 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 208 m | 208 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 209 m | 209 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 210 m | 210 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 215 m | 215 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 216 m | 216 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 216 m | 216 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 221 m | 221 m | 1 | jul/2024 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 233 m | 233 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 235 m | 235 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 235 m | 235 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 235 m | 235 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 242 m | 242 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 243 m | 243 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 244 m | 244 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Laura, 985a 248 m | 248 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 251 m | 251 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 253 m | 253 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 258 m | 258 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 263 m | 263 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 271 m | 271 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 276 m | 276 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 278 m | 278 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 281 m | 281 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dona Laura, 485a 283 m | 283 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 284 m | 284 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 309 m | 309 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 311 m | 311 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 314 m | 314 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 316 m | 316 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 317 m | 317 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 319 m | 319 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 326 m | 326 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 326 m | 326 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 329 m | 329 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 332 m | 332 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 333 m | 333 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 335 m | 335 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 339 m | 339 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 343 m | 343 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 344 m | 344 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 350 m | 350 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 352 m | 352 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Goethe, 54a 353 m | 353 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 355 m | 355 m | 6 | mar/2026 | |
| Travessa Angustura, 47a 355 m | 355 m | 5 | mar/2026 | |
| Travessa Angustura, 65a 360 m | 360 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 367 m | 367 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 376 m | 376 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 382 m | 382 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 388 m | 388 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 399 m | 399 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Dona Laura, 359a 400 m | 400 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Laura, 377a 400 m | 400 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 403 m | 403 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 403 m | 403 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 407 m | 407 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 410 m | 410 m | 7 | fev/2026 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 412 m | 412 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 413 m | 413 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 422 m | 422 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 424 m | 424 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 427 m | 427 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 435 m | 435 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 435 m | 435 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 437 m | 437 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Goethe, 181a 440 m | 440 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 441 m | 441 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Liberdade, 532a 445 m | 445 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 195a 446 m | 446 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 449 m | 449 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 452 m | 452 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Liberdade, 510a 457 m | 457 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 52a 459 m | 459 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Liberdade, 432a 463 m | 463 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 466 m | 466 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Liberdade, 521a 468 m | 468 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 469 m | 469 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 469 m | 469 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 471 m | 471 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Liberdade, 504a 471 m | 471 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 478 m | 478 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 478 m | 478 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 478 m | 478 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 480 m | 480 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 482 m | 482 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Liberdade, 433a 493 m | 493 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 494 m | 494 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 496 m | 496 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 496 m | 496 m | 5 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 269 m² | R$ 3.827.609 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 269 m² | R$ 3.850.000 | |
| dez/2022 | 269 m² | R$ 3.710.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 268 m² | 3 | R$ 4.690.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Abreu com venda no último ano.
| 220, Edifício Montblanc | novo | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Abreu, 130 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Almirante Abreu, 35 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Abreu, 46 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Abreu, 139 | sem número | 1 | 3 |
| 177, Edifício Own Parcão | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Abreu, 249 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Almirante Abreu, 299 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Almirante Abreu, 354 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Almirante Abreu, 377 | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Almirante Green Residence?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.