DataM2

Rua Almirante Abreu, 139

Rio Branco, Porto Alegre · construído em 2007 · vendas até junho de 2026

R$ 8.397/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Rio Branco

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.397. Os apartamentos vendidos têm 86 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 860 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 8.397

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90420-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.015) fica 37% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.024 a 5.045
  • R$ 5.110 a 6.049
  • R$ 6.067 a 7.825
  • R$ 7.832 a 9.658
  • R$ 9.694 a 16.143
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

73

a até 300 m · 230 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 7.297

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+37%

R$ 10.015 o m² deste prédio

Mais negociado

15 vendas

Edifício Own Parcão · a 25 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Almirante Abreu, 139Este prédio—2out/2025referência R$ 10.015
Rua Almirante Abreu, 130a 25 m25 m3abr/2026-5% R$ 9.528
Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 25 m25 m15out/2025+41% R$ 14.157
Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 41 m41 m3mar/2026+43% R$ 14.280
Rua Almirante Abreu, 201a 47 m47 m3ago/2024+14% R$ 11.431
Rua Almirante Abreu, 200a 52 m52 m1mai/2022-47% R$ 5.309
Rua Almirante Abreu, 71a 60 m60 m2nov/2024-55% R$ 4.507
Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 61 m61 m1ago/2023-16% R$ 8.385
Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 66 m66 m1ago/2024-50% R$ 5.045
Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 90 m90 m3mar/2026-50% R$ 4.980
Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 90 m90 m5mar/2026-15% R$ 8.491

Mostrando 10 de 73 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil2022202320242025202611,6 mil8,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Almirante Abreu, 139
out/202586 m²R$ 720.000R$ 8.397

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Rio Branco18 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Almirante Abreu, 139
85 m²2R$ 1.100.000R$ 12.941VivaReal
85 m²2R$ 900.000R$ 10.588VivaReal
85 m²2R$ 875.000R$ 10.294VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Abreu com venda no último ano.

Prédios da Rua Almirante Abreu
220, Edifício Montblancnovo411
Rua Almirante Abreu, 130sem número25
Rua Almirante Abreu, 35sem número10
Rua Almirante Abreu, 46sem número10
88, Edifício Almirante Green Residencesem número11
177, Edifício Own Parcãosem número10
Rua Almirante Abreu, 249sem número15
Rua Almirante Abreu, 299sem número12
Rua Almirante Abreu, 354sem número13
Rua Almirante Abreu, 377sem número11

10 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.