Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90420-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 216 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.878) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 5.181
- R$ 5.192 a 6.158
- R$ 6.183 a 8.075
- R$ 8.101 a 9.734
- R$ 9.765 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 216 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.528
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 9.878 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Own Parcão · a 136 m
Ordenar por
| Rua Almirante Abreu, 258Este prédio | — | 1 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Almirante Abreu, 249a 25 m | 25 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 37 m | 37 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 37 m | 37 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 55 m | 55 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 64 m | 64 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 67 m | 67 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 71 m | 71 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 72 m | 72 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 72 m | 72 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 74 m | 74 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 80 m | 80 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 83 m | 83 m | 2 | jan/2026 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 94 m | 94 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 100 m | 100 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 118 m | 118 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 122 m | 122 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 125 m | 125 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 127 m | 127 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 129 m | 129 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 131 m | 131 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 133 m | 133 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 136 m | 136 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 138 m | 138 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 139 m | 139 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 139 m | 139 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 142 m | 142 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 149 m | 149 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 153 m | 153 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 154 m | 154 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 157 m | 157 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 158 m | 158 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 162 m | 162 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 164 m | 164 m | 1 | ago/2023 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 165 m | 165 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 169 m | 169 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 170 m | 170 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 173 m | 173 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 175 m | 175 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 176 m | 176 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 186 m | 186 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 186 m | 186 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 189 m | 189 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 190 m | 190 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 192 m | 192 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 202 m | 202 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 204 m | 204 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 207 m | 207 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 209 m | 209 m | 7 | out/2025 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 209 m | 209 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 212 m | 212 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 214 m | 214 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 220 m | 220 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 226 m | 226 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 228 m | 228 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 231 m | 231 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 231 m | 231 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 235 m | 235 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 239 m | 239 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 245 m | 245 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 247 m | 247 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 262 m | 262 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 274 m | 274 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 275 m | 275 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 813a 276 m | 276 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dona Laura, 715a 279 m | 279 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Laura, 745a 282 m | 282 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 283 m | 283 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 283 m | 283 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 287 m | 287 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 291 m | 291 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 293 m | 293 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 295 m | 295 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Liberdade, 532a 297 m | 297 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 303 m | 303 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dona Laura, 907a 310 m | 310 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Liberdade, 510a 317 m | 317 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 321 m | 321 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 329 m | 329 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 330 m | 330 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Liberdade, 521a 330 m | 330 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Liberdade, 504a 331 m | 331 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 331 m | 331 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Liberdade, 432a 337 m | 337 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 337 m | 337 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 344 m | 344 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 345 m | 345 m | 102 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 352 m | 352 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dona Laura, 485a 354 m | 354 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 355 m | 355 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Dona Laura, 985a 357 m | 357 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 360 m | 360 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 363 m | 363 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 366 m | 366 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 367 m | 367 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Liberdade, 433a 368 m | 368 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 372 m | 372 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 377 m | 377 m | 1 | abr/2025 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 382 m | 382 m | 18 | mai/2026 | |
| Avenida Goethe, 54a 384 m | 384 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 386 m | 386 m | 3 | fev/2026 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 386 m | 386 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 387 m | 387 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 389 m | 389 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 393 m | 393 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 397 m | 397 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 409 m | 409 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 421 m | 421 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 427 m | 427 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 428 m | 428 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 429 m | 429 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 429 m | 429 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 431 m | 431 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 434 m | 434 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Goethe, 181a 435 m | 435 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 435 m | 435 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 435 m | 435 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 437 m | 437 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 440 m | 440 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 441 m | 441 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dona Laura, 377a 444 m | 444 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dona Laura, 359a 446 m | 446 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 451 m | 451 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 451 m | 451 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 457 m | 457 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 463 m | 463 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 463 m | 463 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 465 m | 465 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 466 m | 466 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 472 m | 472 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 472 m | 472 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 474 m | 474 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 475 m | 475 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 481 m | 481 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 52a 486 m | 486 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 486 m | 486 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 487 m | 487 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 488 m | 488 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 491 m | 491 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 497 m | 497 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 499 m | 499 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 73 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 177 m² | R$ 1.750.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 120 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Abreu com venda no último ano.
| 220, Edifício Montblanc | novo | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Abreu, 130 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Almirante Abreu, 35 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Abreu, 46 | sem número | 1 | 0 |
| 88, Edifício Almirante Green Residence | sem número | 1 | 1 |
| Rua Almirante Abreu, 139 | sem número | 1 | 3 |
| 177, Edifício Own Parcão | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Abreu, 249 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Almirante Abreu, 299 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Almirante Abreu, 354 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Almirante Abreu, 377 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.