Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.827. Os apartamentos vendidos têm 93 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.827
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90420-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.425) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 5.181
- R$ 5.192 a 6.158
- R$ 6.183 a 8.075
- R$ 8.101 a 9.694
- R$ 9.734 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 211 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.551
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 11.425 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Own Parcão · a 130 m
Ordenar por
| Rua Almirante Abreu, 249Este prédio | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Almirante Abreu, 246a 22 m | 22 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 25 m | 25 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 31 m | 31 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 36 m | 36 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 61 m | 61 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 64 m | 64 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 70 m | 70 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 88 m | 88 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 95 m | 95 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 96 m | 96 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 97 m | 97 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 104 m | 104 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 104 m | 104 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 107 m | 107 m | 1 | abr/2025 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 113 m | 113 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 116 m | 116 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 116 m | 116 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 122 m | 122 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 130 m | 130 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 138 m | 138 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 139 m | 139 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 139 m | 139 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 150 m | 150 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 151 m | 151 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 151 m | 151 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 155 m | 155 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 156 m | 156 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 157 m | 157 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 163 m | 163 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 174 m | 174 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 175 m | 175 m | 2 | nov/2024 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 175 m | 175 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 177 m | 177 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 179 m | 179 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 181 m | 181 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 188 m | 188 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 193 m | 193 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 193 m | 193 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 197 m | 197 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 197 m | 197 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 200 m | 200 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 205 m | 205 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 208 m | 208 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 208 m | 208 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 211 m | 211 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 211 m | 211 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 212 m | 212 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 223 m | 223 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 225 m | 225 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 231 m | 231 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 232 m | 232 m | 2 | jul/2025 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 232 m | 232 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 242 m | 242 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 243 m | 243 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 247 m | 247 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 249 m | 249 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 255 m | 255 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 255 m | 255 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 259 m | 259 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 259 m | 259 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 269 m | 269 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 270 m | 270 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 813a 270 m | 270 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dona Laura, 715a 282 m | 282 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Laura, 745a 285 m | 285 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 286 m | 286 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Dona Laura, 907a 297 m | 297 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 300 m | 300 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 303 m | 303 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 304 m | 304 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 305 m | 305 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 307 m | 307 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Liberdade, 532a 310 m | 310 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 315 m | 315 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 321 m | 321 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 326 m | 326 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 327 m | 327 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 327 m | 327 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 331 m | 331 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Liberdade, 510a 334 m | 334 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dona Laura, 985a 341 m | 341 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 343 m | 343 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 504a 347 m | 347 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Liberdade, 521a 347 m | 347 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 348 m | 348 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 353 m | 353 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 353 m | 353 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 354 m | 354 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 356 m | 356 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Liberdade, 432a 357 m | 357 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 363 m | 363 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 364 m | 364 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 365 m | 365 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 368 m | 368 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Dona Laura, 485a 372 m | 372 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 383 m | 383 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Liberdade, 433a 387 m | 387 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 387 m | 387 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 388 m | 388 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 391 m | 391 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 396 m | 396 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 400 m | 400 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 401 m | 401 m | 9 | abr/2026 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 405 m | 405 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Goethe, 54a 406 m | 406 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 406 m | 406 m | 3 | mai/2023 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 407 m | 407 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 408 m | 408 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 409 m | 409 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 414 m | 414 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 427 m | 427 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 431 m | 431 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 432 m | 432 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 432 m | 432 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 435 m | 435 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 438 m | 438 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 439 m | 439 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 441 m | 441 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 442 m | 442 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 447 m | 447 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 450 m | 450 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 452 m | 452 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 453 m | 453 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 458 m | 458 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Goethe, 181a 459 m | 459 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 459 m | 459 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Antônio Parreiras, 52a 462 m | 462 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 462 m | 462 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 463 m | 463 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 463 m | 463 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 463 m | 463 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 464 m | 464 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dona Laura, 377a 465 m | 465 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 466 m | 466 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Dona Laura, 359a 467 m | 467 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 469 m | 469 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 473 m | 473 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 475 m | 475 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 483 m | 483 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 483 m | 483 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 486 m | 486 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 490 m | 490 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 496 m | 496 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ewbank Camara, 77a 496 m | 496 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 93 m² | R$ 910.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 93 m² | R$ 1.158.000 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 1.058.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Abreu com venda no último ano.
| 220, Edifício Montblanc | novo | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Abreu, 130 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Almirante Abreu, 35 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Abreu, 46 | sem número | 1 | 0 |
| 88, Edifício Almirante Green Residence | sem número | 1 | 1 |
| Rua Almirante Abreu, 139 | sem número | 1 | 3 |
| 177, Edifício Own Parcão | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Abreu, 299 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Almirante Abreu, 354 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Almirante Abreu, 377 | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.