Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.812. Os apartamentos vendidos têm 328 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 3,4 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.812
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90420-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.812) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 5.192
- R$ 5.198 a 6.271
- R$ 6.273 a 8.101
- R$ 8.112 a 9.765
- R$ 9.789 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.699
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 9.812 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Own Parcão · a 165 m
Ordenar por
| Rua Almirante Abreu, 299Este prédio | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Almirante Abreu, 249a 36 m | 36 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 37 m | 37 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 39 m | 39 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 58 m | 58 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 59 m | 59 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 63 m | 63 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 87 m | 87 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 88 m | 88 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 92 m | 92 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 93 m | 93 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 98 m | 98 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 98 m | 98 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 100 m | 100 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 104 m | 104 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 107 m | 107 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 116 m | 116 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 120 m | 120 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 122 m | 122 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 128 m | 128 m | 7 | jan/2026 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 129 m | 129 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 143 m | 143 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 144 m | 144 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 150 m | 150 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 158 m | 158 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 165 m | 165 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 165 m | 165 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 165 m | 165 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 166 m | 166 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 169 m | 169 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 173 m | 173 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 175 m | 175 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 176 m | 176 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 179 m | 179 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 179 m | 179 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 183 m | 183 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 185 m | 185 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 191 m | 191 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 195 m | 195 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 197 m | 197 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 198 m | 198 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 199 m | 199 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 200 m | 200 m | 4 | out/2025 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 202 m | 202 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 205 m | 205 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 206 m | 206 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 209 m | 209 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 217 m | 217 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 220 m | 220 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 227 m | 227 m | 2 | mai/2025 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 235 m | 235 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 241 m | 241 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 242 m | 242 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 246 m | 246 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 248 m | 248 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 251 m | 251 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 252 m | 252 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 256 m | 256 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 262 m | 262 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 264 m | 264 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 271 m | 271 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 276 m | 276 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Liberdade, 532a 276 m | 276 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 282 m | 282 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 291 m | 291 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 294 m | 294 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 299 m | 299 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Liberdade, 510a 302 m | 302 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 306 m | 306 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 813a 306 m | 306 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 310 m | 310 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 314 m | 314 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dona Laura, 715a 315 m | 315 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Liberdade, 504a 316 m | 316 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Liberdade, 521a 316 m | 316 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 316 m | 316 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dona Laura, 745a 317 m | 317 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 321 m | 321 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Liberdade, 432a 329 m | 329 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 330 m | 330 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dona Laura, 907a 332 m | 332 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 334 m | 334 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 336 m | 336 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 336 m | 336 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 338 m | 338 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 338 m | 338 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 352 m | 352 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Liberdade, 433a 359 m | 359 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 364 m | 364 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 366 m | 366 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 371 m | 371 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 373 m | 373 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 373 m | 373 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Dona Laura, 985a 374 m | 374 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 374 m | 374 m | 10 | nov/2025 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 377 m | 377 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 382 m | 382 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dona Laura, 485a 389 m | 389 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 389 m | 389 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 391 m | 391 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 396 m | 396 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 396 m | 396 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 397 m | 397 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 399 m | 399 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 400 m | 400 m | 2 | mai/2026 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 402 m | 402 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 402 m | 402 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 404 m | 404 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 404 m | 404 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 404 m | 404 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 407 m | 407 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Goethe, 54a 414 m | 414 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 414 m | 414 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 417 m | 417 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 418 m | 418 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 420 m | 420 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 423 m | 423 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 424 m | 424 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 426 m | 426 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 429 m | 429 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 432 m | 432 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 435 m | 435 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 444 m | 444 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 446 m | 446 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 447 m | 447 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 448 m | 448 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 453 m | 453 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Goethe, 181a 458 m | 458 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 464 m | 464 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 465 m | 465 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 470 m | 470 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 471 m | 471 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 472 m | 472 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 472 m | 472 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 473 m | 473 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 473 m | 473 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dona Laura, 377a 475 m | 475 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 476 m | 476 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Dona Laura, 359a 477 m | 477 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Parreiras, 52a 481 m | 481 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 482 m | 482 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 482 m | 482 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 487 m | 487 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 488 m | 488 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 492 m | 492 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 496 m | 496 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 497 m | 497 m | 1 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 627 m² | R$ 6.150.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 328 m² | R$ 4.125.000 | |
| nov/2024 | 328 m² | R$ 2.686.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 328 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 330 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Abreu com venda no último ano.
| 220, Edifício Montblanc | novo | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Abreu, 130 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Almirante Abreu, 35 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Abreu, 46 | sem número | 1 | 0 |
| 88, Edifício Almirante Green Residence | sem número | 1 | 1 |
| Rua Almirante Abreu, 139 | sem número | 1 | 3 |
| 177, Edifício Own Parcão | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Abreu, 249 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Almirante Abreu, 354 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Almirante Abreu, 377 | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.