Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.868. Os apartamentos vendidos têm 228 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 2,1 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.868
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90420-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.100) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.093 a 5.198
- R$ 5.211 a 6.273
- R$ 6.344 a 8.101
- R$ 8.112 a 9.812
- R$ 9.878 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 9.100 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Own Parcão · a 252 m
| Rua Almirante Abreu, 377Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Almirante Abreu, 354a 31 m | 31 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 49 m | 49 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 63 m | 63 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 74 m | 74 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 87 m | 87 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 89 m | 89 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 95 m | 95 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 99 m | 99 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 102 m | 102 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 110 m | 110 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 122 m | 122 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 122 m | 122 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 125 m | 125 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 134 m | 134 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 138 m | 138 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 144 m | 144 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 148 m | 148 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 152 m | 152 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 156 m | 156 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 156 m | 156 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 161 m | 161 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 166 m | 166 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 167 m | 167 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 174 m | 174 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 179 m | 179 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 180 m | 180 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 180 m | 180 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 184 m | 184 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 185 m | 185 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 185 m | 185 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 186 m | 186 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 191 m | 191 m | 3 | ago/2024 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 203 m | 203 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 205 m | 205 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 206 m | 206 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 206 m | 206 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Liberdade, 532a 209 m | 209 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 231 m | 231 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 235 m | 235 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 238 m | 238 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 241 m | 241 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Liberdade, 510a 246 m | 246 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 248 m | 248 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 249 m | 249 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 252 m | 252 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 252 m | 252 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 253 m | 253 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 504a 258 m | 258 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 260 m | 260 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 262 m | 262 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Liberdade, 521a 262 m | 262 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 269 m | 269 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 275 m | 275 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 278 m | 278 m | 3 | mar/2026 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 280 m | 280 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 280 m | 280 m | 2 | nov/2025 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 283 m | 283 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 432a 286 m | 286 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 292 m | 292 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 295 m | 295 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 296 m | 296 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 297 m | 297 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 306 m | 306 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 308 m | 308 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 309 m | 309 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 310 m | 310 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 310 m | 310 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 310 m | 310 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 313 m | 313 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Liberdade, 433a 315 m | 315 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 323 m | 323 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 324 m | 324 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 325 m | 325 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 326 m | 326 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 329 m | 329 m | 2 | ago/2023 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 333 m | 333 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 333 m | 333 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 333 m | 333 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 334 m | 334 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 337 m | 337 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 343 m | 343 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 343 m | 343 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 344 m | 344 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 347 m | 347 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 352 m | 352 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 353 m | 353 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 357 m | 357 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 357 m | 357 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 357 m | 357 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 360 m | 360 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 362 m | 362 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 366 m | 366 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 367 m | 367 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 370 m | 370 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 370 m | 370 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 375 m | 375 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 375 m | 375 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 381 m | 381 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 381 m | 381 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 381 m | 381 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 385 m | 385 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 386 m | 386 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 387 m | 387 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 387 m | 387 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 389 m | 389 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Dona Laura, 813a 392 m | 392 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 393 m | 393 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 395 m | 395 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 398 m | 398 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dona Laura, 715a 401 m | 401 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Laura, 745a 404 m | 404 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 409 m | 409 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 411 m | 411 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Laura, 907a 413 m | 413 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 414 m | 414 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 415 m | 415 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 417 m | 417 m | 3 | jun/2026 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 423 m | 423 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 426 m | 426 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 429 m | 429 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 446 m | 446 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 447 m | 447 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dona Laura, 985a 449 m | 449 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dona Laura, 485a 453 m | 453 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 454 m | 454 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 457 m | 457 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 460 m | 460 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 460 m | 460 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Goethe, 54a 464 m | 464 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 465 m | 465 m | 5 | jul/2024 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 466 m | 466 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 467 m | 467 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 469 m | 469 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 475 m | 475 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 478 m | 478 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 478 m | 478 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 478 m | 478 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 482 m | 482 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 485 m | 485 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 486 m | 486 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 487 m | 487 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 487 m | 487 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Goethe, 181a 489 m | 489 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 489 m | 489 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 493 m | 493 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 495 m | 495 m | 1 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 496 m | 496 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 497 m | 497 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 228 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2022 | 228 m² | R$ 1.900.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 228 m² | 4 | R$ 1.790.980 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Abreu com venda no último ano.
| 220, Edifício Montblanc | novo | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Abreu, 130 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Almirante Abreu, 35 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Abreu, 46 | sem número | 1 | 0 |
| 88, Edifício Almirante Green Residence | sem número | 1 | 1 |
| Rua Almirante Abreu, 139 | sem número | 1 | 3 |
| 177, Edifício Own Parcão | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Abreu, 249 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Almirante Abreu, 299 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Almirante Abreu, 354 | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.