Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 40 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90540-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 347 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.361) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 4.032
- R$ 4.098 a 4.903
- R$ 4.911 a 5.826
- R$ 5.838 a 7.463
- R$ 7.516 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 347 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 6.361 o m² deste prédio
Mais negociado
80 vendas
Edifício Ny · a 98 m
| Rua Mata Bacelar, 40Este prédio | — | 2 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mata Bacelar, 92a 37 m | 37 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 52 m | 52 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 91 m | 91 m | 10 | dez/2024 | |
| Avenida Nova York, 117a 94 m | 94 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 98 m | 98 m | 80 | abr/2026 | |
| Avenida Nova York, 211a 103 m | 103 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 106 m | 106 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 108 m | 108 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 124 m | 124 m | 8 | dez/2025 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 129 m | 129 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 133 m | 133 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 136 m | 136 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 138 m | 138 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 147 m | 147 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 147 m | 147 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 150 m | 150 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 151 m | 151 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 159 m | 159 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 169 m | 169 m | 28 | nov/2025 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 171 m | 171 m | 18 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 174 m | 174 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Mariland, 710a 190 m | 190 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 191 m | 191 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 191 m | 191 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 196 m | 196 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 197 m | 197 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Mariland, 704a 200 m | 200 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 203 m | 203 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Mariland, 600a 210 m | 210 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 215 m | 215 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 217 m | 217 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 219 m | 219 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 220 m | 220 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida América, 135a 223 m | 223 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Mariland, 624a 228 m | 228 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 232 m | 232 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida América, 170a 235 m | 235 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 236 m | 236 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 244 m | 244 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 247 m | 247 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 247 m | 247 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 251 m | 251 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida América, 162a 256 m | 256 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 257 m | 257 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida América, 114a 259 m | 259 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 260 m | 260 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 261 m | 261 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida América, 85a 261 m | 261 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida América, 279a 262 m | 262 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida América, 94a 262 m | 262 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 262 m | 262 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida América, 194a 263 m | 263 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida América, 211a 263 m | 263 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 265 m | 265 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 266 m | 266 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 271 m | 271 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 272 m | 272 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 276 m | 276 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Nova York, 409a 279 m | 279 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 280 m | 280 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Nova York, 406a 283 m | 283 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 288 m | 288 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 295 m | 295 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 299 m | 299 m | 7 | out/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 300 m | 300 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 301 m | 301 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 302 m | 302 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 305 m | 305 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Nova York, 433a 306 m | 306 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Mariland, 916a 308 m | 308 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 308 m | 308 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 447a 308 m | 308 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 314 m | 314 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 930a 317 m | 317 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 319 m | 319 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 324 m | 324 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 327 m | 327 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 328 m | 328 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 335 m | 335 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 339 m | 339 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 339 m | 339 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 342 m | 342 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 344 m | 344 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 347 m | 347 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 348 m | 348 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 350 m | 350 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 350 m | 350 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 351 m | 351 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 355 m | 355 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 356 m | 356 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 357 m | 357 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 58a 358 m | 358 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 370 m | 370 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 371 m | 371 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 996a 372 m | 372 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 990a 376 m | 376 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 1002a 377 m | 377 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 380 m | 380 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 380 m | 380 m | 5 | jun/2023 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 391 m | 391 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 398 m | 398 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 406 m | 406 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 410 m | 410 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 422 m | 422 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 422 m | 422 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Baía de San FranciscoRua Marquês do Pombal, 1199 · a 424 m | 424 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 425 m | 425 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 429 m | 429 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 433 m | 433 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 439 m | 439 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Mariland, 1060a 441 m | 441 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 441 m | 441 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 445 m | 445 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 447 m | 447 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 448 m | 448 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 449 m | 449 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 449 m | 449 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 449 m | 449 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 450 m | 450 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 450 m | 450 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Auxiliadora, 129a 452 m | 452 m | 69 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 455 m | 455 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 457 m | 457 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 459 m | 459 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 366a 459 m | 459 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 459 m | 459 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Filadélfia, 369a 460 m | 460 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 460 m | 460 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 461 m | 461 m | 7 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 463 m | 463 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 465 m | 465 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 381a 468 m | 468 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 177a 470 m | 470 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 470 m | 470 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 471 m | 471 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 477 m | 477 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 479 m | 479 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Filadélfia, 341a 486 m | 486 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LilianaRua Eudoro Berlink, 396 · a 488 m | 488 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 247.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 252.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mata Bacelar com venda no último ano.
| Rua Mata Bacelar, 200 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 280, Edifício Residencial Dolcezza | sem número | 1 | 3 |
| Rua Mata Bacelar, 283 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Mata Bacelar, 331 | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.