Resumo
No Conjunto Residencial Villa Fontaine, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.317. Os apartamentos têm de 84 a 168 m², e o mais vendido, de 84 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 480 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.317
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial Villa FontaineNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90520-540
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Villa Fontaine, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 542 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Villa Fontaine (R$ 6.521) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.287
- R$ 4.314 a 5.055
- R$ 5.079 a 6.288
- R$ 6.307 a 7.437
- R$ 7.598 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 542 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.035
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.521 o m² do Conjunto Residencial Villa Fontaine
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 144 m
Ordenar por
| Conjunto Residencial Villa FontaineEste prédio · Rua Afonso Taunay, 180 | — | 30 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Afonso Taunay, 163a 22 m | 22 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 59 m | 59 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 62 m | 62 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 66 m | 66 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Luis Luz, 53a 98 m | 98 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 102 m | 102 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 111 m | 111 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 113 m | 113 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 127 m | 127 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 134 m | 134 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 137 m | 137 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luis Luz, 18a 139 m | 139 m | 1 | abr/2022 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 144 m | 144 m | 124 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 145 m | 145 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 155 m | 155 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 159 m | 159 m | 33 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 163 m | 163 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 167 m | 167 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 168 m | 168 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 169 m | 169 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 184 m | 184 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 196 m | 196 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 205 m | 205 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 207 m | 207 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 211 m | 211 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 215 m | 215 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 219 m | 219 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 226 m | 226 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 227 m | 227 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 227 m | 227 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 233 m | 233 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 238 m | 238 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 241 m | 241 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 250 m | 250 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 250 m | 250 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 251 m | 251 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 251 m | 251 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 251 m | 251 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 252 m | 252 m | 40 | abr/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 255 m | 255 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 255 m | 255 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 256 m | 256 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 264 m | 264 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 270 m | 270 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 275 m | 275 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 279 m | 279 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 284 m | 284 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 285 m | 285 m | 5 | nov/2024 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 287 m | 287 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 290 m | 290 m | 4 | abr/2026 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 293 m | 293 m | 8 | out/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 308 m | 308 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 309 m | 309 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Veranópolis, 383a 313 m | 313 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 314 m | 314 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Veranópolis, 343a 315 m | 315 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 320 m | 320 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Veranópolis, 483a 324 m | 324 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 326 m | 326 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 327 m | 327 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 328 m | 328 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 335 m | 335 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 335 m | 335 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 344 m | 344 m | 1 | out/2024 | |
| Rua José Scutari, 259a 344 m | 344 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 491a 348 m | 348 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 499a 349 m | 349 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 352 m | 352 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 377 m | 377 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 383 m | 383 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Veranópolis, 146a 385 m | 385 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua José Scutari, 499a 397 m | 397 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 403 m | 403 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua José Scutari, 508a 403 m | 403 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Veranópolis, 100a 409 m | 409 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua José Scutari, 520a 410 m | 410 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 411 m | 411 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 417 m | 417 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 423 m | 423 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 431 m | 431 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 432 m | 432 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Veranópolis, 551a 433 m | 433 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 435 m | 435 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 439 m | 439 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 43a 451 m | 451 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 456 m | 456 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 457 m | 457 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 459 m | 459 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua José Scutari, 54a 461 m | 461 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 464 m | 464 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 467 m | 467 m | 5 | jun/2023 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 468 m | 468 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 470 m | 470 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 472 m | 472 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua José Scutari, 15a 472 m | 472 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 473 m | 473 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 474 m | 474 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 475 m | 475 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 475 m | 475 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 486 m | 486 m | 47 | jun/2026 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 489 m | 489 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 489 m | 489 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 489 m | 489 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 583a 498 m | 498 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Veranópolis, 623a 500 m | 500 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 168 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 84 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 578.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 639.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2024 | 84 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 765.000 | |
| out/2024 | 84 m² | R$ 532.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 485.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 432.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 482.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2022 | 84 m² | R$ 603.000 | |
| set/2022 | 84 m² | R$ 378.000 | |
| ago/2022 | 168 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2022 | 84 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2022 | 84 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 12 m² | 3 | R$ 580.055 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 649.220 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 701.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 648.500 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 638.900 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Taunay com venda no último ano.
| Rua Afonso Taunay, 15 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 120, Edifício Boulevard D Orleans | 75% | 2 | 36 |
| Rua Afonso Taunay, 193 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Afonso Taunay, 202 | sem número | 1 | 1 |
| 257, Edifício Solar Taunay | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.