Resumo
No Edifício Boulevard D Orleans, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.350. Os apartamentos têm de 46 a 73 m², e o mais vendido, de 73 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 420 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.350
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
75%
Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício Boulevard D OrleansNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90520-540
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Boulevard D Orleans, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 461 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Boulevard D Orleans (R$ 6.288) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.032
- R$ 4.173 a 4.973
- R$ 4.987 a 6.155
- R$ 6.275 a 7.186
- R$ 7.417 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 461 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.793
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.288 o m² do Edifício Boulevard D Orleans
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 200 m
Ordenar por
| Edifício Boulevard D OrleansEste prédio · Rua Afonso Taunay, 120 | — | 15 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Afonso Taunay, 115a 9 m | 9 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 43 m | 43 m | 2 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 59 m | 59 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 91 m | 91 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 92 m | 92 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 92 m | 92 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 94 m | 94 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 97 m | 97 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Luis Luz, 53a 107 m | 107 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 109 m | 109 m | 16 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 112 m | 112 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 113 m | 113 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 121 m | 121 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Luis Luz, 18a 128 m | 128 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 129 m | 129 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 142 m | 142 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 151 m | 151 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 153 m | 153 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 166 m | 166 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 169 m | 169 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 187 m | 187 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 194 m | 194 m | 4 | dez/2024 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 200 m | 200 m | 124 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 205 m | 205 m | 40 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 206 m | 206 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 227 m | 227 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 228 m | 228 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 232 m | 232 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 238 m | 238 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 246 m | 246 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 250 m | 250 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 251 m | 251 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 254 m | 254 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 258 m | 258 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 259 m | 259 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 261 m | 261 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 267 m | 267 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Veranópolis, 343a 271 m | 271 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Veranópolis, 383a 273 m | 273 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 277 m | 277 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 299 m | 299 m | 5 | nov/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 304 m | 304 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 483a 304 m | 304 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 305 m | 305 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 309 m | 309 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 310 m | 310 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 310 m | 310 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 313 m | 313 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 315 m | 315 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 318 m | 318 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 319 m | 319 m | 1 | nov/2024 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 320 m | 320 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 320 m | 320 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Veranópolis, 491a 325 m | 325 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 326 m | 326 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Veranópolis, 146a 326 m | 326 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 330 m | 330 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Veranópolis, 499a 330 m | 330 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 341 m | 341 m | 2 | nov/2025 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 344 m | 344 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 346 m | 346 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 100a 350 m | 350 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 351 m | 351 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 367 m | 367 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 372 m | 372 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 384 m | 384 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 385 m | 385 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 386 m | 386 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 390 m | 390 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 259a 390 m | 390 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 43a 392 m | 392 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 403 m | 403 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 412 m | 412 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 412 m | 412 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 412 m | 412 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 416 m | 416 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Veranópolis, 551a 417 m | 417 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 435 m | 435 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 436 m | 436 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 438 m | 438 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 438 m | 438 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 452 m | 452 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 454 m | 454 m | 1 | out/2024 | |
| Rua José Scutari, 499a 455 m | 455 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 457 m | 457 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua José Scutari, 508a 461 m | 461 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 464 m | 464 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 520a 468 m | 468 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 470 m | 470 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 471 m | 471 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 475 m | 475 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Scutari, 54a 478 m | 478 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 478 m | 478 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 479 m | 479 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 583a 481 m | 481 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Veranópolis, 623a 481 m | 481 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 671a 482 m | 482 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 483 m | 483 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua José Scutari, 15a 486 m | 486 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 489 m | 489 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 498 m | 498 m | 47 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 73 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 73 m² | R$ 539.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 434.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 430.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 36 anúncios
75%
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 657.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 549.800 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 544.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 36 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Taunay com venda no último ano.
| Rua Afonso Taunay, 15 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 180, Conjunto Residencial Villa Fontaine | sem número | 2 | 29 |
| Rua Afonso Taunay, 193 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Afonso Taunay, 202 | sem número | 1 | 1 |
| 257, Edifício Solar Taunay | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.