Resumo
No Edifício Solar da Paineira, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 90 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Solar da PaineiraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91900-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar da Paineira, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar da Paineira (R$ 4.659) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.482
- R$ 3.583 a 4.489
- R$ 4.675 a 5.690
- R$ 5.771 a 7.237
- R$ 7.541 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.659 o m² do Edifício Solar da Paineira
Mais negociado
33 vendas
Residencial Nauders · a 243 m
| Edifício Solar da PaineiraEste prédio · Rua General Rondon, 1120 | — | 5 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Rondon, 1077a 13 m | 13 m | 14 | abr/2026 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 64 m | 64 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 77 m | 77 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 99 m | 99 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 103 m | 103 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 116 m | 116 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 119 m | 119 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua General Rondon, 952a 132 m | 132 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 142 m | 142 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 185 m | 185 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 211 m | 211 m | 3 | set/2024 | |
| Rua José Gomes, 26a 225 m | 225 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua José Gomes, 70a 231 m | 231 m | 2 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 236 m | 236 m | 8 | ago/2025 | |
| Residencial Paseo CopacabanaAvenida Copacabana, 953 · a 237 m | 237 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua José Gomes, 83a 237 m | 237 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 240 m | 240 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 243 m | 243 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 243 m | 243 m | 33 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 245 m | 245 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 245 m | 245 m | 1 | ago/2022 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 252 m | 252 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 255 m | 255 m | 4 | mar/2023 | |
| Rua José Gomes, 160a 269 m | 269 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 270 m | 270 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 272 m | 272 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 275 m | 275 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 284 m | 284 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 668a 297 m | 297 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 307 m | 307 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua General Rondon, 737a 334 m | 334 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 339 m | 339 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 345 m | 345 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 351 m | 351 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 59a 359 m | 359 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Pereira Passos, 1190a 362 m | 362 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 373 m | 373 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · a 374 m | 374 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 111a 377 m | 377 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua José Gomes, 327a 393 m | 393 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Rondon, 666a 422 m | 422 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 427 m | 427 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 465 m | 465 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Wenceslau Escobar, 945a 475 m | 475 m | 2 | abr/2026 | |
| Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de ProvenceRua Coronel Massot, 214 · a 477 m | 477 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2025 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 482 m | 482 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 325a 485 m | 485 m | 2 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 83 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2023 | 90 m² | R$ 406.871 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 366.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Rondon com venda no último ano.
| 1000, Do Edifício Residencial Santai | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1344, Edifício Residencial Innside Home Resort | 80% | 4 | 5 |
| Rua General Rondon, 737 | sem número | 3 | 0 |
| Rua General Rondon, 1077 | sem número | 3 | 0 |
| 767, Edifício Residencial Rondon | sem número | 2 | 2 |
| Rua General Rondon, 666 | sem número | 1 | 0 |
| Rua General Rondon, 1612 | sem número | 1 | 9 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar da Paineira?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.