Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91910-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.364) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.996 a 4.030
- R$ 4.163 a 5.399
- R$ 5.425 a 6.744
- R$ 6.771 a 7.567
- R$ 7.570 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.364 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Residencial Nauders · a 257 m
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246Este prédio | — | 1 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 105 m | 105 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 122 m | 122 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 130 m | 130 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 146 m | 146 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 160 m | 160 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua José Gomes, 160a 197 m | 197 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 199 m | 199 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 201 m | 201 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua José Gomes, 327a 203 m | 203 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 208 m | 208 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 218 m | 218 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 220 m | 220 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 229 m | 229 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 229 m | 229 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Rondon, 1077a 232 m | 232 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua José Gomes, 83a 243 m | 243 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 245 m | 245 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 246 m | 246 m | 2 | jan/2026 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 249 m | 249 m | 14 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 249 m | 249 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 253 m | 253 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 257 m | 257 m | 33 | fev/2026 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 262 m | 262 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 263 m | 263 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José Gomes, 70a 268 m | 268 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Rondon, 952a 271 m | 271 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Gomes, 26a 285 m | 285 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 287 m | 287 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 290 m | 290 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 305 m | 305 m | 24 | abr/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 329 m | 329 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 351 m | 351 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 359 m | 359 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 364 m | 364 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 375 m | 375 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 383 m | 383 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 384 m | 384 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Rondon, 737a 386 m | 386 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 389 m | 389 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 389 m | 389 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 391 m | 391 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Paseo CopacabanaAvenida Copacabana, 953 · a 395 m | 395 m | 7 | jun/2025 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 397 m | 397 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 401 m | 401 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 419 m | 419 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 419 m | 419 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 425 m | 425 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 428 m | 428 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 435 m | 435 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 439 m | 439 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 462 m | 462 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua General Rondon, 666a 466 m | 466 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 470 m | 470 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 481 m | 481 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Pereira Passos, 1190a 484 m | 484 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 485 m | 485 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 493 m | 493 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 495 m | 495 m | 4 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 68 m² | R$ 296.500 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 76 m² | 2 | R$ 425.532 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Dias de Carvalho com venda no último ano.
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530 | novo | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370 | 93% | 2 | 6 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.