Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.024.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.024
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91910-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.220) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.996 a 4.030
- R$ 4.163 a 5.199
- R$ 5.306 a 6.456
- R$ 6.617 a 7.541
- R$ 7.567 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.827
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.220 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Residencial Nauders · a 122 m
| Rua Doutor Barcelos, 889Este prédio | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Barcelos, 909a 42 m | 42 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua José Gomes, 160a 52 m | 52 m | 2 | mai/2024 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 70 m | 70 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 91 m | 91 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 105 m | 105 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua José Gomes, 83a 108 m | 108 m | 1 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 110 m | 110 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 122 m | 122 m | 33 | fev/2026 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 128 m | 128 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua José Gomes, 70a 139 m | 139 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 146 m | 146 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua José Gomes, 327a 155 m | 155 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua José Gomes, 26a 161 m | 161 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 162 m | 162 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua General Rondon, 952a 194 m | 194 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 196 m | 196 m | 4 | nov/2024 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 212 m | 212 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 222 m | 222 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 227 m | 227 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua General Rondon, 1077a 234 m | 234 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 241 m | 241 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 244 m | 244 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 245 m | 245 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua General Rondon, 737a 246 m | 246 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 256 m | 256 m | 1 | out/2022 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 267 m | 267 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 290 m | 290 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Paseo CopacabanaAvenida Copacabana, 953 · a 295 m | 295 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 299 m | 299 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 300 m | 300 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 302 m | 302 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 306 m | 306 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 316 m | 316 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua General Rondon, 666a 322 m | 322 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 333 m | 333 m | 14 | mar/2026 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 351 m | 351 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 352 m | 352 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Pereira Passos, 1190a 358 m | 358 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 361 m | 361 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 374 m | 374 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 374 m | 374 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 394 m | 394 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Vicente Failace, 479a 402 m | 402 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Failace, 500a 402 m | 402 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 417 m | 417 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 426 m | 426 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 431 m | 431 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 438 m | 438 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 440 m | 440 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 446 m | 446 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 452 m | 452 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 456 m | 456 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 459 m | 459 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 479 m | 479 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 480 m | 480 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 492 m | 492 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 494 m | 494 m | 4 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 495 m | 495 m | 29 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 166 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 82 m² | R$ 690.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barcelos com venda no último ano.
| 2434, Condomínio Edifício The Sun | 86% | 9 | 22 |
|---|---|---|---|
| 1113, Edifício João Pedro | sem número | 6 | 3 |
| 1203, Residencial Morada da Colina | sem número | 5 | 9 |
| Rua Doutor Barcelos, 2559 | sem número | 4 | 1 |
| 1220, Edifício Parque das Figueiras | sem número | 3 | 1 |
| Rua Doutor Barcelos, 1130 | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Barcelos, 909 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Barcelos, 1049 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Doutor Barcelos, 1090 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barcelos, 1195 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barcelos, 2515 | sem número | 1 | 0 |
| 2631, Edifício Alvorada | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.