Resumo
No Edifício Albestro, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 109 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 640 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício AlbestroNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91910-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Albestro, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Albestro (R$ 5.816) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 4.409
- R$ 4.412 a 6.399
- R$ 6.456 a 7.220
- R$ 7.237 a 7.813
- R$ 7.830 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.992
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.816 o m² do Edifício Albestro
Mais negociado
16 vendas
Rua Doutor Dias de Carvalho, 530 · a 160 m
| Edifício AlbestroEste prédio · Rua José Gomes, 610 | — | 2 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 53 m | 53 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 54 m | 54 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 70 m | 70 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 71 m | 71 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 91 m | 91 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 145 m | 145 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 160 m | 160 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 160 m | 160 m | 11 | out/2025 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 167 m | 167 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 177 m | 177 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 180 m | 180 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 197 m | 197 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 214 m | 214 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 228 m | 228 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 236 m | 236 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 238 m | 238 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 241 m | 241 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 243 m | 243 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 253 m | 253 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua José Gomes, 327a 274 m | 274 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 274 m | 274 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 276 m | 276 m | 8 | mai/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 291 m | 291 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 293 m | 293 m | 7 | out/2025 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 301 m | 301 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 305 m | 305 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 305 m | 305 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 314 m | 314 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 316 m | 316 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 341 m | 341 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 348 m | 348 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 352 m | 352 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 362 m | 362 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 363 m | 363 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 363 m | 363 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 377 m | 377 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 383 m | 383 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 384 m | 384 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 384 m | 384 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 390 m | 390 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 392 m | 392 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 398 m | 398 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 408 m | 408 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 415 m | 415 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 417 m | 417 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 417 m | 417 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 418 m | 418 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 420 m | 420 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 423 m | 423 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 431 m | 431 m | 58 | mai/2026 | |
| Rua José Gomes, 160a 436 m | 436 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 455 m | 455 m | 8 | abr/2026 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 456 m | 456 m | 10 | jun/2025 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 470 m | 470 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 477 m | 477 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 481 m | 481 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 493 m | 493 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 498 m | 498 m | 50 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 109 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 109 m² | R$ 670.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 109 m² | 3 | R$ 839.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gomes com venda no último ano.
| 94, Residencial Nauders | novo | 6 | 20 |
|---|---|---|---|
| 113, Conjunto Residencial Piazza Venezia Sul | 82% | 4 | 7 |
| Rua José Gomes, 26 | novo | 2 | 3 |
| Rua José Gomes, 70 | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Gomes, 83 | sem número | 1 | 0 |
| 114, Edifício Residencial Zermatt | sem número | 1 | 2 |
| 123, Conjunto Residencial Puerta del Sol | sem número | 1 | 1 |
| Rua José Gomes, 220 | sem número | 1 | 0 |
| 261, Edifício Ventura | sem número | 1 | 1 |
| Rua José Gomes, 313 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.