Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91920-520
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.264) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 4.364
- R$ 4.409 a 5.816
- R$ 6.251 a 7.145
- R$ 7.217 a 7.797
- R$ 7.813 a 9.271
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.885
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.264 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Doutor Dias de Carvalho, 530 · a 211 m
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023Este prédio | — | 1 | jan/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 25 m | 25 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 27 m | 27 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 54 m | 54 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 103 m | 103 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 105 m | 105 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 116 m | 116 m | 11 | out/2025 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 128 m | 128 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 130 m | 130 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 161 m | 161 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 162 m | 162 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 163 m | 163 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 188 m | 188 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 192 m | 192 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 211 m | 211 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 236 m | 236 m | 15 | jul/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 240 m | 240 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 245 m | 245 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 249 m | 249 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 264 m | 264 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 266 m | 266 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 267 m | 267 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 267 m | 267 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 280 m | 280 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 295 m | 295 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 299 m | 299 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua José Gomes, 327a 311 m | 311 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 321 m | 321 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 330 m | 330 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 332 m | 332 m | 3 | mar/2024 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 337 m | 337 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 348 m | 348 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 350 m | 350 m | 2 | mar/2024 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 350 m | 350 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 353 m | 353 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 358 m | 358 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 361 m | 361 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 367 m | 367 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 377 m | 377 m | 58 | mai/2026 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 377 m | 377 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 380 m | 380 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 402 m | 402 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 414 m | 414 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 416 m | 416 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 416 m | 416 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 418 m | 418 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 421 m | 421 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 432 m | 432 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 435 m | 435 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 445 m | 445 m | 50 | jun/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 452 m | 452 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 458 m | 458 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 459 m | 459 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 461 m | 461 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 463 m | 463 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 467 m | 467 m | 4 | dez/2024 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 471 m | 471 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua José Gomes, 160a 474 m | 474 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 474 m | 474 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 487 m | 487 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2022 | 109 m² | R$ 680.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 108 m² | 3 | R$ 954.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Armando Barbedo com venda no último ano.
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505 | 73% | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1300, Edifício Sunshine Park | 90% | 5 | 9 |
| 900, Residencial Palazzo di Verona | sem número | 3 | 2 |
| 595, Edifício Residencial Soul Residence | 92% | 2 | 3 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000 | sem número | 2 | 6 |
| 1172, Residencial Val Cenis | 53% | 2 | 3 |
| 571, Edifício Coronel Gerdano | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715 | sem número | 1 | 7 |
| 940, Residencial Palazzo di Roma | sem número | 1 | 6 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003 | sem número | 1 | 2 |
| 1150, Edifício Residencial Temporis Residence | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.