Resumo
No Edifício Campos Verdes, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Campos VerdesNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91910-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Campos Verdes, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Campos Verdes (R$ 4.030) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.057 a 4.364
- R$ 4.409 a 5.690
- R$ 5.771 a 7.109
- R$ 7.117 a 7.733
- R$ 7.740 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.963
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 4.030 o m² do Edifício Campos Verdes
Mais negociado
33 vendas
Residencial Nauders · a 296 m
| Edifício Campos VerdesEste prédio · Rua José Gomes, 363 | — | 4 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Gomes, 327a 46 m | 46 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 113 m | 113 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 160 m | 160 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 190 m | 190 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 196 m | 196 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 202 m | 202 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua José Gomes, 160a 209 m | 209 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 218 m | 218 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 228 m | 228 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 233 m | 233 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 237 m | 237 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 243 m | 243 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 251 m | 251 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 260 m | 260 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 261 m | 261 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 265 m | 265 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 266 m | 266 m | 1 | jan/2022 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 269 m | 269 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 270 m | 270 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 271 m | 271 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 275 m | 275 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 278 m | 278 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua José Gomes, 83a 284 m | 284 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 285 m | 285 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 288 m | 288 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 289 m | 289 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 296 m | 296 m | 33 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 297 m | 297 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 303 m | 303 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua José Gomes, 70a 318 m | 318 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 331 m | 331 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José Gomes, 26a 342 m | 342 m | 14 | dez/2025 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 349 m | 349 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 357 m | 357 m | 8 | mai/2025 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 359 m | 359 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 375 m | 375 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 375 m | 375 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 382 m | 382 m | 11 | out/2025 | |
| Rua General Rondon, 952a 390 m | 390 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua General Rondon, 737a 391 m | 391 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 402 m | 402 m | 5 | jan/2026 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 403 m | 403 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 403 m | 403 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 407 m | 407 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Rondon, 1077a 414 m | 414 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 416 m | 416 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 419 m | 419 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 424 m | 424 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 427 m | 427 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 431 m | 431 m | 15 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 432 m | 432 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 434 m | 434 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 436 m | 436 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 439 m | 439 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Rondon, 666a 441 m | 441 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Failace, 479a 446 m | 446 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 447 m | 447 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Vicente Failace, 500a 448 m | 448 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 455 m | 455 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 455 m | 455 m | 15 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 456 m | 456 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 462 m | 462 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 465 m | 465 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Paseo CopacabanaAvenida Copacabana, 953 · a 483 m | 483 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 488 m | 488 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 491 m | 491 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 492 m | 492 m | 33 | mar/2026 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 492 m | 492 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 494 m | 494 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 33 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2023 | 29 m² | R$ 148.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 174.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 33 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gomes com venda no último ano.
| 94, Residencial Nauders | novo | 6 | 20 |
|---|---|---|---|
| 113, Conjunto Residencial Piazza Venezia Sul | 82% | 4 | 7 |
| Rua José Gomes, 26 | novo | 2 | 3 |
| Rua José Gomes, 70 | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Gomes, 83 | sem número | 1 | 0 |
| 114, Edifício Residencial Zermatt | sem número | 1 | 2 |
| 123, Conjunto Residencial Puerta del Sol | sem número | 1 | 1 |
| Rua José Gomes, 220 | sem número | 1 | 0 |
| 261, Edifício Ventura | sem número | 1 | 1 |
| Rua José Gomes, 313 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Campos Verdes?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.