Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.283. Os apartamentos vendidos têm 198 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 690 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.283
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91920-520
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.460) fica 51% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 4.412
- R$ 4.489 a 6.264
- R$ 6.375 a 7.145
- R$ 7.217 a 7.797
- R$ 7.813 a 9.271
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.992
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-51%
R$ 3.460 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Doutor Dias de Carvalho, 530 · a 230 m
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 20 m | 20 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 25 m | 25 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 70 m | 70 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 78 m | 78 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 103 m | 103 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 125 m | 125 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 128 m | 128 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 153 m | 153 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 160 m | 160 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 180 m | 180 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 181 m | 181 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 184 m | 184 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 215 m | 215 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 230 m | 230 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 235 m | 235 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 259 m | 259 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 261 m | 261 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 270 m | 270 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 274 m | 274 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 277 m | 277 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 283 m | 283 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 285 m | 285 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 291 m | 291 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 292 m | 292 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 293 m | 293 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 297 m | 297 m | 3 | set/2025 | |
| Rua José Gomes, 327a 305 m | 305 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 314 m | 314 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 325 m | 325 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 339 m | 339 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 339 m | 339 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 351 m | 351 m | 2 | mar/2024 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 359 m | 359 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 368 m | 368 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 368 m | 368 m | 58 | mai/2026 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 370 m | 370 m | 9 | jul/2025 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 370 m | 370 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 375 m | 375 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 383 m | 383 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 386 m | 386 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 390 m | 390 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 394 m | 394 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 395 m | 395 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 405 m | 405 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 414 m | 414 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 418 m | 418 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 429 m | 429 m | 50 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 439 m | 439 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 443 m | 443 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 450 m | 450 m | 4 | jan/2026 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 454 m | 454 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 456 m | 456 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 457 m | 457 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua José Gomes, 160a 468 m | 468 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 471 m | 471 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 471 m | 471 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 479 m | 479 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 485 m | 485 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505a 488 m | 488 m | 61 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 488 m | 488 m | 4 | dez/2024 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 496 m | 496 m | 37 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 198 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 198 m² | R$ 720.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 188 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 198 m² | 3 | R$ 902.500 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Armando Barbedo com venda no último ano.
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505 | 73% | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1300, Edifício Sunshine Park | 90% | 5 | 9 |
| 900, Residencial Palazzo di Verona | sem número | 3 | 2 |
| 595, Edifício Residencial Soul Residence | 92% | 2 | 3 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000 | sem número | 2 | 6 |
| 1172, Residencial Val Cenis | 53% | 2 | 3 |
| 571, Edifício Coronel Gerdano | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715 | sem número | 1 | 7 |
| 940, Residencial Palazzo di Roma | sem número | 1 | 6 |
| 1150, Edifício Residencial Temporis Residence | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.