Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.068. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.068
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90880-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.780) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.816 a 3.376
- R$ 3.376 a 3.638
- R$ 3.704 a 4.018
- R$ 4.032 a 4.836
- R$ 4.844 a 8.529
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.735
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 5.780 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Edifício Urbano Menino Deus · a 82 m
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 57 m² | R$ 362.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 343.993 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 320.335 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 349.946 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 361.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 327.027 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 318.587 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 266.300 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 324.700 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 312.200 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 264.800 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 324.700 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 288.500 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 273.500 |
7 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 273.706 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mariano de Matos com venda no último ano.
| 520, Edifício Urbano Menino Deus | 92% | 7 | 22 |
|---|---|---|---|
| Rua Mariano de Matos, 20 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Mariano de Matos, 72 | sem número | 1 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.