Resumo
No Edifício Midland, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.423. Os apartamentos têm de 42 a 114 m², e o mais vendido, de 68 a 79 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 650 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.423
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até jun.
Edifício MidlandNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90880-481
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Midland, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 282 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Midland (R$ 8.529) fica 100% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.860 a 3.635
- R$ 3.638 a 4.263
- R$ 4.295 a 4.875
- R$ 4.903 a 5.912
- R$ 5.960 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 282 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.263
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+100%
R$ 8.529 o m² do Edifício Midland
Mais negociado
51 vendas
Edifício Tom Menino Deus · a 197 m
Ordenar por
| Edifício MidlandEste prédio · Rua José de Alencar, 1281 | — | 51 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José de Alencar, 1263a 24 m | 24 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 20a 58 m | 58 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 66a 67 m | 67 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1355a 85 m | 85 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 67a 90 m | 90 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 71a 95 m | 95 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 75a 106 m | 106 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua José de Alencar, 1149a 111 m | 111 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1373a 112 m | 112 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1391a 122 m | 122 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 59a 124 m | 124 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 165a 132 m | 132 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 83a 134 m | 134 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 270a 138 m | 138 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 115a 138 m | 138 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 55 · a 138 m | 138 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1405a 140 m | 140 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 87a 146 m | 146 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 123a 147 m | 147 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 72a 149 m | 149 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 150 m | 150 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 111a 151 m | 151 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 152 m | 152 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 168a 152 m | 152 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 107a 157 m | 157 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 159 m | 159 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 160 m | 160 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 164 m | 164 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 131a 166 m | 166 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Presidente Castelo BrancoRua Eurico Lara, 103 · a 167 m | 167 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 91a 167 m | 167 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 173 m | 173 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 174 m | 174 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 175 m | 175 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 176 m | 176 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 99a 180 m | 180 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 189a 181 m | 181 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 139a 187 m | 187 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 189 m | 189 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 190 m | 190 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 191a 190 m | 190 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 95a 196 m | 196 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 197 m | 197 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 185a 206 m | 206 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 143a 213 m | 213 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 217 m | 217 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Catão Coelho, 73 · a 218 m | 218 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 183a 222 m | 222 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Catão Coelho, 121a 229 m | 229 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Pres. Castelo BrancoRua Eurico Lara, 181 · a 231 m | 231 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 237 m | 237 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 240 m | 240 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 179a 241 m | 241 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 242 m | 242 m | 20 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 245 m | 245 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 249 m | 249 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 251 m | 251 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 177a 252 m | 252 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 255 m | 255 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 275 m | 275 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 275 m | 275 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 280 m | 280 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 286 m | 286 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 291 m | 291 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 300 m | 300 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 300 m | 300 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 300 m | 300 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 304 m | 304 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 220a 305 m | 305 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 309 m | 309 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 310 m | 310 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 314 m | 314 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 317 m | 317 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 319 m | 319 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 321 m | 321 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 322 m | 322 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 323 m | 323 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 323 m | 323 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 326 m | 326 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 329 m | 329 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 255a 334 m | 334 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Catão Coelho, 225a 336 m | 336 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 341 m | 341 m | 2 | ago/2025 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 342 m | 342 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 344 m | 344 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 345 m | 345 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Manoel Antônio de Magalhães, 60a 348 m | 348 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 355 m | 355 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 361 m | 361 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 361 m | 361 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 362 m | 362 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 364 m | 364 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 375 m | 375 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 377 m | 377 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 382 m | 382 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício PardalAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 45 · a 392 m | 392 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 392 m | 392 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua de Souza Júnior, 97a 403 m | 403 m | 1 | set/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1689a 409 m | 409 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 65a 414 m | 414 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 414 m | 414 m | 5 | jun/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 414 m | 414 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 109a 419 m | 419 m | 1 | fev/2025 | |
| Praça Menino Deus, 44a 419 m | 419 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 419 m | 419 m | 1 | ago/2024 | |
| Praça Menino Deus, 28a 426 m | 426 m | 1 | abr/2023 | |
| Praça Menino Deus, 94a 429 m | 429 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 433 m | 433 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Monumental ResidenceAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 75 · a 434 m | 434 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 360a 435 m | 435 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 446 m | 446 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 99a 462 m | 462 m | 3 | jun/2025 | |
| Praça Menino Deus, 45a 466 m | 466 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 467 m | 467 m | 17 | fev/2026 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 471 m | 471 m | 6 | mai/2026 | |
| Praça Menino Deus, 65a 473 m | 473 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Doutor Marchand, 45a 486 m | 486 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 115a 488 m | 488 m | 1 | mai/2023 | |
| Travessa Dona Ida, 138a 488 m | 488 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Urbano Menino DeusRua Mariano de Matos, 520 · a 499 m | 499 m | 36 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 42 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 61 m² | R$ 505.500 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 649.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 362.731 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 613.000 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 580.281 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 346.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 630.250 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 576.800 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 548.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 775.000 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 114 m² | R$ 970.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 560.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 651.500 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 587.300 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 645.400 | |
| jul/2024 | 92 m² | R$ 711.600 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 615.800 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 709.174 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 592.000 | |
| abr/2024 | 91 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2024 | 91 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2024 | 98 m² | R$ 667.000 | |
| abr/2024 | 98 m² | R$ 608.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 724.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 874.800 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 849.500 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 753.300 | |
| set/2023 | 114 m² | R$ 933.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 531.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 664.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 674.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 758.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 744.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 959.533 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 936.635 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 557.106 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 535.000 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 712.500 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 626.500 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José de Alencar com venda no último ano.
| 1244, Condomínio Edifício Costa Esmeralda | sem número | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua José de Alencar, 1276 | sem número | 4 | 20 |
| Rua José de Alencar, 1600 | sem número | 4 | 1 |
| Rua José de Alencar, 1068 | 93% | 3 | 40 |
| 1150, Edifício di Cavalcanti | 100% | 3 | 18 |
| Rua José de Alencar, 1634 | sem número | 3 | 1 |
| Rua José de Alencar, 323 | sem número | 2 | 0 |
| Rua José de Alencar, 485 | sem número | 2 | 18 |
| Rua José de Alencar, 420 | sem número | 1 | 5 |
| Rua José de Alencar, 583 | sem número | 1 | 3 |
| Rua José de Alencar, 723 | sem número | 1 | 1 |
| 761, Edifício Adamastor | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Midland?
A avaliação parte das 51 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.