Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.049.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.049
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90880-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.974) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.860 a 3.437
- R$ 3.451 a 3.938
- R$ 3.943 a 4.737
- R$ 4.745 a 5.533
- R$ 5.543 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.778
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 3.974 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Edifício Midland · a 229 m
| Rua Catão Coelho, 121Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Eurico Lara, 185a 33 m | 33 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 183a 39 m | 39 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 191a 44 m | 44 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Pres. Castelo BrancoRua Eurico Lara, 181 · a 48 m | 48 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 189a 49 m | 49 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Catão Coelho, 73 · a 54 m | 54 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 179a 74 m | 74 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 79 m | 79 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 177a 83 m | 83 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 107a 85 m | 85 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 111a 85 m | 85 m | 2 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Presidente Castelo BrancoRua Eurico Lara, 103 · a 86 m | 86 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 115a 94 m | 94 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 123a 97 m | 97 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 131a 97 m | 97 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 99a 98 m | 98 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 139a 110 m | 110 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 143a 110 m | 110 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 95a 110 m | 110 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 220a 117 m | 117 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 87a 122 m | 122 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 255a 130 m | 130 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Manoel Antônio de Magalhães, 60a 137 m | 137 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Mariano de Matos, 168a 139 m | 139 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Mariano de Matos, 72a 139 m | 139 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 91a 141 m | 141 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 75a 143 m | 143 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 59a 144 m | 144 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 83a 146 m | 146 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 71a 149 m | 149 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 67a 152 m | 152 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 55 · a 156 m | 156 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Catão Coelho, 225a 173 m | 173 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua de Souza Júnior, 97a 183 m | 183 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Mariano de Matos, 66a 198 m | 198 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1355a 206 m | 206 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Mariano de Matos, 20a 206 m | 206 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 360a 213 m | 213 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PardalAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 45 · a 214 m | 214 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 109a 220 m | 220 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1405a 220 m | 220 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1391a 223 m | 223 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MidlandRua José de Alencar, 1281 · a 229 m | 229 m | 51 | mar/2026 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 65a 230 m | 230 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Monumental ResidenceAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 75 · a 233 m | 233 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1373a 239 m | 239 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1263a 250 m | 250 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 99a 259 m | 259 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Doutor Marchand, 45a 263 m | 263 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Paes de Andrade, 165a 275 m | 275 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 115a 276 m | 276 m | 1 | mai/2023 | |
| Travessa Doutor Marchand, 12a 288 m | 288 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 129a 294 m | 294 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua José de Alencar, 1149a 315 m | 315 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 317 m | 317 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Urbano Menino DeusRua Mariano de Matos, 520 · a 322 m | 322 m | 36 | jun/2026 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2022 | |
| Travessa Doutor Marchand, 15a 325 m | 325 m | 3 | set/2023 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 173a 328 m | 328 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Dona Ida, 138a 329 m | 329 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 335 m | 335 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 185a 341 m | 341 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 595a 352 m | 352 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 354 m | 354 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 213a 355 m | 355 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 359 m | 359 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 366 m | 366 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 270a 367 m | 367 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1689a 370 m | 370 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 383 m | 383 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 387 m | 387 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 389 m | 389 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 393 m | 393 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 396 m | 396 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 399 m | 399 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 399 m | 399 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 277a 402 m | 402 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 402 m | 402 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 403 m | 403 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 404 m | 404 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 416 m | 416 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Teixeira de Carvalho, 269a 420 m | 420 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 438 m | 438 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 438 m | 438 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 441 m | 441 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 442 m | 442 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 457 m | 457 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 459 m | 459 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 460 m | 460 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 461 m | 461 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 463 m | 463 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 463 m | 463 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 466 m | 466 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 466 m | 466 m | 20 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 470 m | 470 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 471 m | 471 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 472 m | 472 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 480 m | 480 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 481 m | 481 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Oscar Schneider, 6a 481 m | 481 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 754a 491 m | 491 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 492 m | 492 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua Oscar Schneider, 10a 496 m | 496 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 164 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2023 | 139 m² | R$ 680.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 136 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catão Coelho com venda no último ano.
| Rua Catão Coelho, 225 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.