DataM2

Rua Mariano de Matos, 72

Santa Tereza, Porto Alegre · construído em 1979 · vendas até junho de 2026

R$ 3.598/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Tereza

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.598. Os apartamentos têm de 35 a 43 m², e o mais vendido, de 35 a 38 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.598

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 90880-250

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.735) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.860 a 3.522
  • R$ 3.556 a 4.126
  • R$ 4.128 a 4.869
  • R$ 4.875 a 5.884
  • R$ 5.912 a 12.714
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 179 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.898

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 3.735 o m² deste prédio

Mais negociado

51 vendas

Edifício Midland · a 149 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Mariano de Matos, 72Este prédio—5fev/2026referência R$ 3.735
Rua Mariano de Matos, 168a 3 m3 m1dez/2022-15% R$ 3.165
Rua Mariano de Matos, 66a 88 m88 m1jan/2023-12% R$ 3.304
Rua Eurico Lara, 191a 97 m97 m1mai/2023-9% R$ 3.396
Edifício Monte OlimpoRua Catão Coelho, 73 · a 98 m98 m4jan/2024+92% R$ 7.167
Rua Mariano de Matos, 20a 98 m98 m2jan/2026+43% R$ 5.351
Rua Eurico Lara, 115a 104 m104 m2fev/2024-13% R$ 3.235
Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 105 m105 m2jul/2025-4% R$ 3.582
Rua Eurico Lara, 189a 109 m109 m2ago/2023-6% R$ 3.507
Rua Eurico Lara, 111a 117 m117 m2ago/2025-10% R$ 3.376
Rua Eurico Lara, 107a 128 m128 m2fev/2026+5% R$ 3.938

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,7 mil3,4 mil3,9 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Mariano de Matos, 72
fev/202636 m²R$ 128.000R$ 3.598

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Santa Tereza15 prédios

91%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Mariano de Matos, 72
40 m²1R$ 200.000R$ 5.000VivaReal
66 m²2R$ 320.000R$ 4.848VivaReal
55 m²2R$ 259.000R$ 4.709VivaReal
75 m²2R$ 320.000R$ 4.267VivaReal
77 m²2R$ 320.000R$ 4.156VivaReal
55 m²2R$ 220.000R$ 4.000VivaReal
43 m²1R$ 170.000R$ 3.953VivaReal

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Mariano de Matos com venda no último ano.

Prédios da Rua Mariano de Matos
520, Edifício Urbano Menino Deus92%722
Rua Mariano de Matos, 640sem número71
Rua Mariano de Matos, 20sem número13

3 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.