DataM2

Rua Eurico Lara, 185

Medianeira, Porto Alegre · construído em 1969 · vendas até junho de 2026

R$ 2.614/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Medianeira

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.614. Os apartamentos têm de 53 a 59 m², e o mais vendido, de 53 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 2.614

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90880-390

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.005) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.860 a 3.507
  • R$ 3.522 a 3.974
  • R$ 4.032 a 4.844
  • R$ 4.869 a 5.808
  • R$ 5.815 a 12.714
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 169 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.847

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-22%

R$ 3.005 o m² deste prédio

Mais negociado

51 vendas

Edifício Midland · a 206 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Eurico Lara, 185Este prédio—4nov/2025referência R$ 3.005
Rua Eurico Lara, 183a 21 m21 m1out/2023+2% R$ 3.058
Rua Eurico Lara, 189a 30 m30 m2ago/2023+17% R$ 3.507
Rua Catão Coelho, 121a 33 m33 m2out/2025+32% R$ 3.974
Edifício Residencial Pres. Castelo BrancoRua Eurico Lara, 181 · a 33 m33 m1mar/2022+15% R$ 3.451
Rua Eurico Lara, 191a 44 m44 m1mai/2023+13% R$ 3.396
Conjunto Residencial Presidente Castelo BrancoRua Eurico Lara, 103 · a 53 m53 m4jan/2026+13% R$ 3.391
Rua Eurico Lara, 107a 54 m54 m2fev/2026+31% R$ 3.938
Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 55 m55 m2jul/2025+19% R$ 3.582
Rua Eurico Lara, 111a 57 m57 m2ago/2025+12% R$ 3.376
Rua Eurico Lara, 179a 57 m57 m2nov/2025+14% R$ 3.427

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,4 mil3,7 mil2,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Eurico Lara, 185
nov/202559 m²R$ 153.994R$ 2.614

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Eurico Lara, 185
11 m²2R$ 218.000R$ 19.818VivaReal
53 m²2R$ 230.000R$ 4.340VivaReal
58 m²2R$ 217.260R$ 3.746VivaReal
59 m²2R$ 218.000R$ 3.695VivaReal

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Eurico Lara com venda no último ano.

Prédios da Rua Eurico Lara
Rua Eurico Lara, 87sem número21
55, Edifício Residencial Pres. Castello Brancosem número10
Rua Eurico Lara, 71sem número10
Rua Eurico Lara, 83sem número11
Rua Eurico Lara, 95sem número10
103, Conjunto Residencial Presidente Castelo Brancosem número11
Rua Eurico Lara, 107sem número10
Rua Eurico Lara, 111sem número10
119, Edifício Pres. Castello Brancosem número11
Rua Eurico Lara, 123sem número11

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.