Resumo
No Edifício Akoya Plaza, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 106 a 123 m², e o mais vendido, de 106 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,3 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Akoya PlazaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90470-420
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Akoya Plaza, 124 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 400 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Akoya Plaza (R$ 15.335) fica 159% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.121
- R$ 4.147 a 5.193
- R$ 5.234 a 6.534
- R$ 6.542 a 8.494
- R$ 8.499 a 16.981
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
124
a até 300 m · 400 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.930
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+159%
R$ 15.335 o m² do Edifício Akoya Plaza
Mais negociado
36 vendas
Edifício Nowall · a 249 m
| Edifício Akoya PlazaEste prédio · Avenida Encantado, 55 | — | 9 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 10 m | 10 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Encantado, 48a 18 m | 18 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Encantado, 98a 21 m | 21 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Encantado, 40a 48 m | 48 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Encantado, 137a 67 m | 67 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Pirapó, 71a 76 m | 76 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 130a 76 m | 76 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Pirapó, 114a 77 m | 77 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 129a 80 m | 80 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Encantado, 148a 82 m | 82 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Pirapó, 103a 83 m | 83 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Toropi, 62a 84 m | 84 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Sinimbú, 145a 86 m | 86 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Pirapó, 41a 88 m | 88 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 92 m | 92 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 183a 93 m | 93 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Toropi, 16a 94 m | 94 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Sinimbú, 110a 95 m | 95 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 97 m | 97 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 97 m | 97 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 150a 98 m | 98 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Toropi, 108a 98 m | 98 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Toropi, 43a 101 m | 101 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Encantado, 168a 103 m | 103 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 103 m | 103 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 106 m | 106 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Encantado, 181a 107 m | 107 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 78a 109 m | 109 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 157a 111 m | 111 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 217a 114 m | 114 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 117 m | 117 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Sinimbú, 223a 117 m | 117 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 64a 125 m | 125 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 127 m | 127 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Toropi, 139a 131 m | 131 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 132 m | 132 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Pirapó, 190a 133 m | 133 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 906a 135 m | 135 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 139 m | 139 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 141 m | 141 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 143 m | 143 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Sinimbú, 28a 146 m | 146 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 43a 149 m | 149 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 153 m | 153 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 812a 154 m | 154 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 757a 156 m | 156 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 970a 159 m | 159 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Pirapó, 206a 164 m | 164 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Iguassu, 189a 166 m | 166 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 167 m | 167 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 150a 171 m | 171 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Montenegro, 203a 175 m | 175 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Iguassu, 176a 176 m | 176 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 206a 177 m | 177 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 177 m | 177 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Montenegro, 183a 177 m | 177 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Bagé, 996a 178 m | 178 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 180 m | 180 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Iguassu, 57a 181 m | 181 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 135a 182 m | 182 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Palmeira, 228a 182 m | 182 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 134a 185 m | 185 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 250a 185 m | 185 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 67a 185 m | 185 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Sinimbú, 320a 185 m | 185 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Montenegro, 229a 187 m | 187 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 188 m | 188 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 99a 189 m | 189 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 189 m | 189 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 190 m | 190 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 190 m | 190 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 191 m | 191 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Iguassu, 245a 191 m | 191 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 213a 194 m | 194 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Montenegro, 129a 195 m | 195 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 258a 197 m | 197 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 197 m | 197 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 199 m | 199 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 250a 200 m | 200 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 300a 202 m | 202 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1006a 213 m | 213 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 213 m | 213 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 215 m | 215 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 319a 216 m | 216 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Montenegro, 92a 216 m | 216 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Iguassu, 322a 217 m | 217 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Iguassu, 301a 218 m | 218 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Montenegro, 82a 225 m | 225 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 227 m | 227 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1028a 230 m | 230 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 726a 231 m | 231 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Montenegro, 329a 235 m | 235 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 737a 237 m | 237 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Montenegro, 345a 237 m | 237 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 735a 239 m | 239 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 741a 241 m | 241 m | 2 | set/2025 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 242 m | 242 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 703a 244 m | 244 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 710a 246 m | 246 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 247 m | 247 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 247 m | 247 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 95a 248 m | 248 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 700a 249 m | 249 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 249 m | 249 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 350a 251 m | 251 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 255 m | 255 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 257 m | 257 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Lageado, 879a 257 m | 257 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 258 m | 258 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 260 m | 260 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 444a 261 m | 261 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Palmeira, 445a 261 m | 261 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 758a 262 m | 262 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 271 m | 271 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 891a 273 m | 273 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Lageado, 680a 276 m | 276 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 1110a 277 m | 277 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 699a 280 m | 280 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 465a 281 m | 281 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 642a 289 m | 289 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Guaporé, 230a 293 m | 293 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1153a 294 m | 294 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Lageado, 677a 298 m | 298 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Caçapava, 507a 299 m | 299 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 634a 301 m | 301 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 304 m | 304 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 304 m | 304 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 308 m | 308 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 309 m | 309 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Guaporé, 175a 310 m | 310 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 312 m | 312 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 314 m | 314 m | 23 | mai/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 316 m | 316 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 969a 316 m | 316 m | 3 | out/2024 | |
| Rua João Abbott, 660a 317 m | 317 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 318 m | 318 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 318 m | 318 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Maranguape, 20a 322 m | 322 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 323 m | 323 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 324 m | 324 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 16a 326 m | 326 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 545a 327 m | 327 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 329 m | 329 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Guaporé, 58a 330 m | 330 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Guaporé, 55a 331 m | 331 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Itajaí, 25a 332 m | 332 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Caçapava, 445a 335 m | 335 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 336 m | 336 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 336 m | 336 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 1163a 341 m | 341 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 605a 343 m | 343 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Itajaí, 55a 343 m | 343 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 343 m | 343 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 344 m | 344 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 346 m | 346 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Caçapava, 425a 347 m | 347 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carazinho, 242a 348 m | 348 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carazinho, 307a 348 m | 348 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 348 m | 348 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 1000a 349 m | 349 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 299a 349 m | 349 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 352 m | 352 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 353 m | 353 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Itajaí, 68a 356 m | 356 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 359 m | 359 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 245a 359 m | 359 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 359 m | 359 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Itajaí, 77a 360 m | 360 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 361 m | 361 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 361 m | 361 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 361 m | 361 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua João Caetano, 53a 362 m | 362 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 181a 363 m | 363 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 363 m | 363 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 363 m | 363 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 364 m | 364 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Carazinho, 407a 366 m | 366 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 366 m | 366 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 368 m | 368 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Itajaí, 93a 369 m | 369 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 369 m | 369 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 371 m | 371 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 372 m | 372 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 373 m | 373 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Carazinho, 157a 373 m | 373 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 374 m | 374 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 374 m | 374 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 375 m | 375 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 377 m | 377 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 377 m | 377 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 379 m | 379 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 379 m | 379 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 145a 382 m | 382 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua João Caetano, 58a 383 m | 383 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 388 m | 388 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1222a 389 m | 389 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Caetano, 79a 389 m | 389 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 389 m | 389 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Taquara, 478a 390 m | 390 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Caçapava, 352a 393 m | 393 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 124 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 161 m² | R$ 2.490.000 | |
| jul/2024 | 106 m² | R$ 1.610.000 | |
| fev/2024 | 106 m² | R$ 1.420.000 | |
| out/2023 | 106 m² | R$ 1.125.000 | |
| ago/2023 | 106 m² | R$ 1.120.000 | |
| jul/2023 | 106 m² | R$ 1.415.000 | |
| jan/2023 | 123 m² | R$ 1.285.000 | |
| abr/2022 | 123 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2022 | 106 m² | R$ 1.280.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 124 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 123 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.649.060 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.649.060 | ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Encantado com venda no último ano.
| 333, Condomínio Residencial Ato | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 344, Edifício Poema | sem número | 1 | 13 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Akoya Plaza?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.