Resumo
No Edifício Plaza Paris, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 128 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 810 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Plaza ParisNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90470-420
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Plaza Paris, 122 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 392 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Plaza Paris (R$ 6.291) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.121
- R$ 4.147 a 5.174
- R$ 5.193 a 6.542
- R$ 6.574 a 8.499
- R$ 8.505 a 16.981
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
122
a até 300 m · 392 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.823
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.291 o m² do Edifício Plaza Paris
Mais negociado
36 vendas
Edifício Nowall · a 254 m
Ordenar por
| Edifício Plaza ParisEste prédio · Avenida Encantado, 62 | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 10 m | 10 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Encantado, 48a 12 m | 12 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Encantado, 98a 29 m | 29 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Encantado, 40a 39 m | 39 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Pirapó, 71a 67 m | 67 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 130a 70 m | 70 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Pirapó, 114a 72 m | 72 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 137a 75 m | 75 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Pirapó, 103a 76 m | 76 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Pirapó, 129a 76 m | 76 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Pirapó, 41a 78 m | 78 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 145a 81 m | 81 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Sinimbú, 110a 87 m | 87 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Encantado, 148a 90 m | 90 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 90 m | 90 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 90 m | 90 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 183a 91 m | 91 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 91 m | 91 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 94 m | 94 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Toropi, 16a 96 m | 96 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Pirapó, 150a 98 m | 98 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 78a 99 m | 99 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Toropi, 43a 106 m | 106 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Toropi, 108a 107 m | 107 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 157a 110 m | 110 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Encantado, 168a 111 m | 111 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 113 m | 113 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Sinimbú, 217a 114 m | 114 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 64a 115 m | 115 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 115 m | 115 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Encantado, 181a 116 m | 116 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 117 m | 117 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Sinimbú, 223a 119 m | 119 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 134 m | 134 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Pirapó, 190a 134 m | 134 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 28a 136 m | 136 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 919a 137 m | 137 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 43a 139 m | 139 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Toropi, 139a 141 m | 141 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 142 m | 142 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 906a 145 m | 145 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 271a 146 m | 146 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 149 m | 149 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Iguassu, 189a 158 m | 158 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 160 m | 160 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 812a 161 m | 161 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 757a 162 m | 162 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 150a 162 m | 162 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Pirapó, 206a 166 m | 166 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Iguassu, 176a 167 m | 167 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Bagé, 970a 169 m | 169 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Iguassu, 206a 170 m | 170 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 203a 170 m | 170 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 171 m | 171 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Iguassu, 57a 171 m | 171 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 183a 171 m | 171 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 172 m | 172 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Iguassu, 67a 174 m | 174 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Montenegro, 135a 174 m | 174 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Iguassu, 134a 176 m | 176 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 177 m | 177 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 99a 179 m | 179 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Iguassu, 250a 180 m | 180 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 183 m | 183 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Montenegro, 229a 183 m | 183 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Iguassu, 245a 185 m | 185 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 213a 186 m | 186 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Montenegro, 129a 187 m | 187 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 228a 187 m | 187 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 996a 188 m | 188 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 320a 191 m | 191 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 192 m | 192 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 197 m | 197 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 304a 197 m | 197 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Montenegro, 250a 198 m | 198 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 300a 199 m | 199 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 200 m | 200 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 201 m | 201 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Palmeira, 258a 203 m | 203 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 204 m | 204 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Montenegro, 92a 207 m | 207 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 212 m | 212 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 301a 214 m | 214 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Iguassu, 322a 215 m | 215 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Montenegro, 319a 216 m | 216 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Montenegro, 82a 216 m | 216 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 221 m | 221 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 1006a 223 m | 223 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 726a 235 m | 235 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Montenegro, 329a 235 m | 235 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 236 m | 236 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Montenegro, 345a 238 m | 238 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 1028a 240 m | 240 m | 3 | jun/2026 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 240 m | 240 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 735a 243 m | 243 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 737a 245 m | 245 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 703a 248 m | 248 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 248 m | 248 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 95a 248 m | 248 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 741a 249 m | 249 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 350a 250 m | 250 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 710a 251 m | 251 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 254 m | 254 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 254 m | 254 m | 36 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 257 m | 257 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 262 m | 262 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 265 m | 265 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 266 m | 266 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Lageado, 879a 268 m | 268 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Lageado, 800a 269 m | 269 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 758a 271 m | 271 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Palmeira, 444a 271 m | 271 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Palmeira, 445a 271 m | 271 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 280 m | 280 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 680a 283 m | 283 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 891a 283 m | 283 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 1110a 286 m | 286 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 699a 287 m | 287 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 465a 291 m | 291 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Caçapava, 507a 292 m | 292 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 642a 293 m | 293 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 297 m | 297 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Guaporé, 230a 301 m | 301 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 302 m | 302 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 1153a 303 m | 303 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 634a 305 m | 305 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 677a 305 m | 305 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Maranguape, 20a 312 m | 312 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 313 m | 313 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 315 m | 315 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 315 m | 315 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 175a 317 m | 317 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 317 m | 317 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Abbott, 660a 317 m | 317 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 320 m | 320 m | 23 | mai/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 325 m | 325 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 326 m | 326 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 969a 326 m | 326 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 327 m | 327 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 327 m | 327 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Guaporé, 16a 328 m | 328 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Caçapava, 445a 329 m | 329 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 332 m | 332 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Guaporé, 58a 333 m | 333 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Guaporé, 55a 334 m | 334 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 336 m | 336 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 336 m | 336 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Palmeira, 545a 337 m | 337 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Itajaí, 25a 339 m | 339 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 339 m | 339 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Caçapava, 425a 340 m | 340 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 342 m | 342 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 345 m | 345 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 605a 346 m | 346 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carazinho, 242a 348 m | 348 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carazinho, 307a 349 m | 349 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Bagé, 1163a 350 m | 350 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Itajaí, 55a 350 m | 350 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 350 m | 350 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 351 m | 351 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 351 m | 351 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 299a 351 m | 351 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 351 m | 351 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 352 m | 352 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 352 m | 352 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 353 m | 353 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 355 m | 355 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 356 m | 356 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 356 m | 356 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 245a 358 m | 358 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 358 m | 358 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 1000a 359 m | 359 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 360 m | 360 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Carazinho, 181a 361 m | 361 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 362 m | 362 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Itajaí, 68a 363 m | 363 m | 2 | set/2025 | |
| Rua João Caetano, 53a 367 m | 367 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 367 m | 367 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Itajaí, 77a 368 m | 368 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 540a 369 m | 369 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 369 m | 369 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 369 m | 369 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 407a 370 m | 370 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 157a 371 m | 371 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Itajaí, 93a 376 m | 376 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carazinho, 435a 377 m | 377 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 378 m | 378 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 145a 378 m | 378 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 379 m | 379 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 382 m | 382 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 383 m | 383 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 383 m | 383 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 386 m | 386 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 386 m | 386 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Caçapava, 352a 388 m | 388 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Taquara, 478a 388 m | 388 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua João Caetano, 58a 388 m | 388 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Lagoinha, 43a 390 m | 390 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João Caetano, 79a 394 m | 394 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 396 m | 396 m | 15 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 122 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 128 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2023 | 128 m² | R$ 860.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 127 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 242 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Encantado com venda no último ano.
| 333, Condomínio Residencial Ato | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 344, Edifício Poema | sem número | 1 | 13 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Plaza Paris?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.