Resumo
No Edifício Aspen Towers, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.031. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 118 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 900 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.031
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
79%
Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Aspen TowersNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90520-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aspen Towers, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aspen Towers (R$ 7.998) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.062 a 4.262
- R$ 4.274 a 4.867
- R$ 4.874 a 5.612
- R$ 5.644 a 6.607
- R$ 6.737 a 11.681
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.113
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 7.998 o m² do Edifício Aspen Towers
Mais negociado
12 vendas
Edifício Pala · a 232 m
Ordenar por
| Edifício Aspen TowersEste prédio · Travessa Jundiaí, 2200 | — | 16 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Jundiaí, 2195a 30 m | 30 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 30 m | 30 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 41 m | 41 m | 5 | abr/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 65 m | 65 m | 2 | jun/2023 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 71 m | 71 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 73 m | 73 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 79 m | 79 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 81 m | 81 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 81 m | 81 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 82 m | 82 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 82 m | 82 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 1050a 85 m | 85 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 95 m | 95 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 96 m | 96 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 104 m | 104 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 107 m | 107 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Portugal, 998a 107 m | 107 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 116 m | 116 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Portugal, 1160a 121 m | 121 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 127 m | 127 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 135 m | 135 m | 5 | mar/2025 | |
| Travessa Sul, 178a 138 m | 138 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Sul, 101a 146 m | 146 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Sul, 125a 147 m | 147 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Luzitana, 1148a 160 m | 160 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 1205a 161 m | 161 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 172 m | 172 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 1225a 176 m | 176 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 178 m | 178 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 1053a 178 m | 178 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 179 m | 179 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 1188a 180 m | 180 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 183 m | 183 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Sul, 270a 183 m | 183 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 1036a 189 m | 189 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 195 m | 195 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 196 m | 196 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 1253a 197 m | 197 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 1270a 198 m | 198 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PalaefeRua Portugal, 1245 · a 199 m | 199 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 201 m | 201 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 204 m | 204 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 207 m | 207 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Portugal, 1273a 213 m | 213 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 218 m | 218 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Portugal, 888a 219 m | 219 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 1258a 225 m | 225 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 1288a 226 m | 226 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício PalageRua Portugal, 1287 · a 227 m | 227 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 229 m | 229 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PalaRua Portugal, 1297 · a 232 m | 232 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 850a 241 m | 241 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 248 m | 248 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 1298a 252 m | 252 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 255 m | 255 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 845a 257 m | 257 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Luzitana, 910a 259 m | 259 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa São Jacó, 100a 271 m | 271 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 272 m | 272 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 900a 272 m | 272 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa São Jacó, 70a 278 m | 278 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa São Jacó, 84a 278 m | 278 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa São Jacó, 39a 281 m | 281 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Portugal, 814a 286 m | 286 m | 7 | jun/2023 | |
| Rua Luzitana, 881a 288 m | 288 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício la Tour Du SoleilRua Corcovado, 385 · a 297 m | 297 m | 8 | jan/2026 | |
| Praça Alberto Ramos, 840a 316 m | 316 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 316 m | 316 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 861a 317 m | 317 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1398a 320 m | 320 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SabineRua Luzitana, 1151 · a 331 m | 331 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1201a 331 m | 331 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Portugal, 748a 336 m | 336 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 753a 341 m | 341 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 349 m | 349 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 804a 349 m | 349 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 349 m | 349 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 350 m | 350 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 351 m | 351 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 835a 352 m | 352 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Portugal, 728a 352 m | 352 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 362 m | 362 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 362 m | 362 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 366 m | 366 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 376 m | 376 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 377 m | 377 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 384 m | 384 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 388 m | 388 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Corcovado, 392a 397 m | 397 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 402 m | 402 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 404 m | 404 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 409 m | 409 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 411 m | 411 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício JequetibáAvenida Augusto Meyer, 125 · a 413 m | 413 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 413 m | 413 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 708a 418 m | 418 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 420 m | 420 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 426 m | 426 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 442 m | 442 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 444 m | 444 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Veranópolis, 43a 444 m | 444 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 446 m | 446 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 448 m | 448 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Portugal, 639a 456 m | 456 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 457 m | 457 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 638a 457 m | 457 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 462 m | 462 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 469 m | 469 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 472 m | 472 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 473 m | 473 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Portugal, 616a 476 m | 476 m | 1 | nov/2024 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 482 m | 482 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 488 m | 488 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1327a 491 m | 491 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 493 m | 493 m | 2 | mai/2023 | |
| Conjunto Residencial Portal Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 66 · a 494 m | 494 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 495 m | 495 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 498 m | 498 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Veranópolis, 100a 498 m | 498 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 26 · a 499 m | 499 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 636a 499 m | 499 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 113 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 225 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2025 | 111 m² | R$ 895.000 | |
| jun/2025 | 118 m² | R$ 700.413 | |
| mai/2025 | 111 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 118 m² | R$ 940.000 | |
| out/2024 | 103 m² | R$ 924.928 | |
| nov/2023 | 111 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2023 | 111 m² | R$ 948.000 | |
| nov/2022 | 103 m² | R$ 825.000 | |
| nov/2022 | 104 m² | R$ 838.000 | |
| nov/2022 | 118 m² | R$ 844.000 | |
| nov/2022 | 111 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 111 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2022 | 118 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2022 | 111 m² | R$ 978.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 20 anúncios
79%
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 103 m² | 2 | R$ 1.250.100 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.201.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.149.900 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 235 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 235 m² | 3 | R$ 2.198.000 | VivaReal | |
| 236 m² | 3 | R$ 2.199.900 | VivaReal | |
| 236 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 236 m² | 3 | R$ 2.125.000 | VivaReal | |
| 235 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Jundiaí com venda no último ano.
| Travessa Jundiaí, 2195 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Travessa Jundiaí, 2217 | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aspen Towers?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.