Resumo
No Edifício Maria Cristina, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.785. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 61 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 310 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.785
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Maria CristinaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90520-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Cristina, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Cristina (R$ 4.785) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.062 a 4.384
- R$ 4.391 a 4.946
- R$ 4.955 a 5.768
- R$ 5.797 a 6.788
- R$ 6.894 a 13.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.158
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.785 o m² do Edifício Maria Cristina
Mais negociado
18 vendas
Rua Luzitana, 861 · a 250 m
| Edifício Maria CristinaEste prédio · Rua Portugal, 1030 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 1050a 17 m | 17 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Portugal, 998a 34 m | 34 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 53 m | 53 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 79 m | 79 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 81 m | 81 m | 16 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 1053a 98 m | 98 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 105 m | 105 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Luzitana, 1036a 108 m | 108 m | 3 | jan/2024 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 108 m | 108 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 1148a 112 m | 112 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 119 m | 119 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 122 m | 122 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 1160a 128 m | 128 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 134 m | 134 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 141 m | 141 m | 4 | abr/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 150 m | 150 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 152 m | 152 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 1188a 152 m | 152 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 154 m | 154 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 158 m | 158 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 163 m | 163 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 169 m | 169 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 888a 171 m | 171 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 1205a 172 m | 172 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 174 m | 174 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 180 m | 180 m | 1 | abr/2022 | |
| Travessa Sul, 101a 182 m | 182 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Sul, 125a 187 m | 187 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Luzitana, 910a 188 m | 188 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 192 m | 192 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 850a 192 m | 192 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 1225a 194 m | 194 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Sul, 178a 198 m | 198 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 201 m | 201 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Luzitana, 900a 202 m | 202 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 204 m | 204 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 845a 205 m | 205 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 209 m | 209 m | 3 | dez/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 210 m | 210 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Luzitana, 1258a 214 m | 214 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 881a 219 m | 219 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PalaefeRua Portugal, 1245 · a 221 m | 221 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 1270a 221 m | 221 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 1253a 223 m | 223 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 226 m | 226 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 228 m | 228 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 238 m | 238 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 1273a 240 m | 240 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 242 m | 242 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 814a 244 m | 244 m | 7 | jun/2023 | |
| Travessa São Jacó, 39a 246 m | 246 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Luzitana, 1298a 250 m | 250 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Luzitana, 861a 250 m | 250 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 251 m | 251 m | 6 | fev/2026 | |
| Travessa São Jacó, 70a 252 m | 252 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 255 m | 255 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício PalageRua Portugal, 1287 · a 256 m | 256 m | 8 | jan/2026 | |
| Travessa São Jacó, 84a 256 m | 256 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Portugal, 1288a 257 m | 257 m | 3 | mai/2023 | |
| Travessa São Jacó, 100a 258 m | 258 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Sul, 270a 259 m | 259 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PalaRua Portugal, 1297 · a 261 m | 261 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 262 m | 262 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 263 m | 263 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 269 m | 269 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 272 m | 272 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 282 m | 282 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 284 m | 284 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 284 m | 284 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 835a 284 m | 284 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 287 m | 287 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Luzitana, 804a 287 m | 287 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 748a 291 m | 291 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 753a 294 m | 294 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício la Tour Du SoleilRua Corcovado, 385 · a 296 m | 296 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 299 m | 299 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 304 m | 304 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 307 m | 307 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Portugal, 728a 309 m | 309 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SabineRua Luzitana, 1151 · a 315 m | 315 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1201a 315 m | 315 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 326 m | 326 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Luzitana, 1398a 327 m | 327 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 328 m | 328 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 336 m | 336 m | 5 | mar/2026 | |
| Praça Alberto Ramos, 840a 342 m | 342 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 350 m | 350 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 360 m | 360 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 708a 362 m | 362 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 367 m | 367 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 369 m | 369 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Corcovado, 392a 372 m | 372 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 379 m | 379 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 381 m | 381 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício JequetibáAvenida Augusto Meyer, 125 · a 393 m | 393 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 400 m | 400 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 405 m | 405 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 406 m | 406 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 407 m | 407 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 639a 412 m | 412 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 413 m | 413 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Portugal, 638a 413 m | 413 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 415 m | 415 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 421 m | 421 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 424 m | 424 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 427 m | 427 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 427 m | 427 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1327a 428 m | 428 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 428 m | 428 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Portugal, 616a 433 m | 433 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 434 m | 434 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 439 m | 439 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 441 m | 441 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Luzitana, 636a 446 m | 446 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322a 450 m | 450 m | 30 | mar/2026 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 451 m | 451 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ParatiRua Carlos Von Koseritz, 1346 · a 453 m | 453 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 455 m | 455 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 456 m | 456 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1353a 463 m | 463 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 467 m | 467 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 473 m | 473 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1400a 475 m | 475 m | 2 | mai/2025 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 478 m | 478 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1571a 480 m | 480 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 482 m | 482 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1590a 482 m | 482 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Portugal, 557a 483 m | 483 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1448a 485 m | 485 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Morada Ilha BelaRua Carlos Von Koseritz, 1415 · a 486 m | 486 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 486 m | 486 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 487 m | 487 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 488 m | 488 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 550a 491 m | 491 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 604a 495 m | 495 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 499 m | 499 m | 2 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 45 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 61 m² | R$ 313.020 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 341.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Portugal com venda no último ano.
| 584, Edifício Algarve | novo | 7 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 423 | sem número | 3 | 5 |
| 1287, Edifício Palage | 59% | 3 | 3 |
| 1297, Edifício Pala | 71% | 3 | 6 |
| Rua Portugal, 728 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Portugal, 998 | 92% | 2 | 4 |
| Rua Portugal, 1253 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Portugal, 206 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Portugal, 211 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 392 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 412 | sem número | 1 | 0 |
| 422, Edifício Solar Algarve | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Cristina?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.