Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 63 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 310 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.024) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.062 a 4.262
- R$ 4.274 a 4.867
- R$ 4.874 a 5.612
- R$ 5.644 a 6.819
- R$ 6.894 a 11.681
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.229
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.024 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Luzitana, 861 · a 300 m
| Rua Coronel Feijó, 952Este prédio | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 26 m | 26 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 38 m | 38 m | 5 | abr/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 87 m | 87 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 89 m | 89 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 91 m | 91 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 99 m | 99 m | 3 | dez/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 100 m | 100 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 106 m | 106 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 107 m | 107 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 110 m | 110 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 114 m | 114 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 115 m | 115 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 116 m | 116 m | 16 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 128 m | 128 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 132 m | 132 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 136 m | 136 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 139 m | 139 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 149 m | 149 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 151 m | 151 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 152 m | 152 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 154 m | 154 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 998a 154 m | 154 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 166 m | 166 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Portugal, 1050a 166 m | 166 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 171 m | 171 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 173 m | 173 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa São Jacó, 100a 178 m | 178 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 180 m | 180 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Portugal, 888a 181 m | 181 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 185 m | 185 m | 1 | abr/2022 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 188 m | 188 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa São Jacó, 84a 192 m | 192 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 193 m | 193 m | 6 | jul/2025 | |
| Travessa São Jacó, 70a 197 m | 197 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 850a 198 m | 198 m | 3 | ago/2025 | |
| Travessa São Jacó, 39a 212 m | 212 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 214 m | 214 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 217 m | 217 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 218 m | 218 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 845a 218 m | 218 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Portugal, 814a 227 m | 227 m | 7 | jun/2023 | |
| Rua Luzitana, 1036a 233 m | 233 m | 3 | jan/2024 | |
| Travessa Sul, 178a 233 m | 233 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Portugal, 1160a 236 m | 236 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luzitana, 1053a 237 m | 237 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Sul, 270a 238 m | 238 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 252 m | 252 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 910a 256 m | 256 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Sul, 101a 256 m | 256 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Sul, 125a 256 m | 256 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Luzitana, 1148a 260 m | 260 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 900a 265 m | 265 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 268 m | 268 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Portugal, 748a 276 m | 276 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 1205a 277 m | 277 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Luzitana, 881a 278 m | 278 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 279 m | 279 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 753a 283 m | 283 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Portugal, 728a 288 m | 288 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1188a 290 m | 290 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Portugal, 1225a 290 m | 290 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 291 m | 291 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Luzitana, 861a 300 m | 300 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 301 m | 301 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 309 m | 309 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 309 m | 309 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 1253a 310 m | 310 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 1270a 311 m | 311 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PalaefeRua Portugal, 1245 · a 312 m | 312 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 804a 316 m | 316 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 1273a 324 m | 324 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 325 m | 325 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 328 m | 328 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 329 m | 329 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 835a 332 m | 332 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 334 m | 334 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 1288a 335 m | 335 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício PalageRua Portugal, 1287 · a 338 m | 338 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 1258a 340 m | 340 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PalaRua Portugal, 1297 · a 342 m | 342 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 344 m | 344 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 344 m | 344 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 351 m | 351 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 351 m | 351 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 362 m | 362 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 1298a 367 m | 367 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 371 m | 371 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 708a 371 m | 371 m | 2 | jun/2025 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 373 m | 373 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 374 m | 374 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 374 m | 374 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 374 m | 374 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 638a 386 m | 386 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Portugal, 639a 387 m | 387 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Veranópolis, 43a 388 m | 388 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 391 m | 391 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 392 m | 392 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 400 m | 400 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Portugal, 616a 405 m | 405 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 408 m | 408 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 410 m | 410 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 411 m | 411 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício la Tour Du SoleilRua Corcovado, 385 · a 413 m | 413 m | 8 | jan/2026 | |
| Praça Alberto Ramos, 840a 425 m | 425 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 429 m | 429 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 429 m | 429 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Luzitana, 1398a 435 m | 435 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 100a 438 m | 438 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Luzitana, 636a 443 m | 443 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício SabineRua Luzitana, 1151 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1201a 446 m | 446 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Portugal, 557a 454 m | 454 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 456 m | 456 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 457 m | 457 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 466 m | 466 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Veranópolis, 146a 474 m | 474 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 477 m | 477 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 479 m | 479 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 550a 479 m | 479 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 480 m | 480 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 482 m | 482 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 482 m | 482 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 604a 486 m | 486 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 490 m | 490 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 491 m | 491 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 491 m | 491 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 492 m | 492 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 497 m | 497 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Luzitana, 572a 497 m | 497 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 498 m | 498 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 498 m | 498 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 276.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 63 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Feijó com venda no último ano.
| Rua Coronel Feijó, 821 | 82% | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Feijó, 174 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Coronel Feijó, 350 | 81% | 2 | 6 |
| Rua Coronel Feijó, 709 | 90% | 2 | 4 |
| 984, Residencial Sant Elisse | 72% | 2 | 9 |
| 1007, Edifício Dom Diego | sem número | 2 | 1 |
| Rua Coronel Feijó, 89 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 224 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 463 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Feijó, 557 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Feijó, 612 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 617 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.